В Гуково появится завод по выпуску газобетона стоимостью 1,1 млрд руб.
ООО «Стальные решения девелопмент» построит в Гуково завод по выпуску автоклавного газобетона мощностью 300 тыс. куб. м в год. Соответствующий договор о сотрудничестве с региональными властями подписан на Сочинском инвестфоруме 2 октября. Глава строительной фирмы говорит о недостатке качественного газобетона регионального производства.
По словам управляющего партнера ООО «Стальные решения девелопмент» Егора Фирсова, компания начнет строительство завода по выпуску автоклавного газобетона до конца этого года. Запуск предприятия мощностью 1200 куб. м в сутки (около 300 тыс. куб. м в год) намечен на начало 2017 года.
— Вложения в проект — 1,1 млрд руб., из них 40% — собственные средства, 60% — заемные, — уточнил Егор Фирсов. — Сейчас мы ведем переговоры с Газпромбанком и Агентством кредитных гарантий. Срок окупаемости — 6 лет с момента запуска производства.
По словам г-на Фирсова, выйти на проектную мощность завод должен через 1,5 года работы.
— Ростовский рынок газобетона не насыщен до предела, пока здесь работает только один завод, сопоставимый по мощности с нашим проектом — производство ООО «МАСИКС», — отмечает он. — В следующем году должен начать работу завод группы «ВКБ» мощностью 300 тыс. куб. м в год. Но даже после этого, по нашим подсчетам, на региональном рынке останется место для новых игроков. Мы рассчитываем реализовывать продукцию именно в Ростовской области, ориентируемся на сотрудничество с местными застройщиками многоквартирных жилых домов. Пока большое количество газобетонных блоков завозится в регион от соседей — из Краснодарского края, Волгоградской области. Наша задача — заменить эти объемы местной продукцией. По предварительным подсчетам, мы сможем занять около 30% рынка.
По наблюдениям N, ООО «МАСИКС» — основной производитель газобетона в Ростовской области. Ранее директор компании Елена Вакульчик говорила N, что по сравнению с другими регионами в пересчете на душу населения на юге России газобетона используется меньше.
— Спрос на него будет расти, поскольку это очень удобный материал, — утверждала она. — Однако в период кризиса в 2008 году мы наблюдали серьезный спад потребления. Безусловно, при увеличении объемов производимого в регионе газобетона цена на него будет снижаться, доходность производителей — уменьшаться. Если себестоимость продукции у производителя станет выше цены на рынке, он вынужден будет останавливать производство и ждать лучших времен. В газобетонном производстве это технически возможно.
В конце 2013 года г-жа Вакульчик говорила, что на юге России производится около 1,2 млн кубометров газобетонных блоков в год, а львиная доля рынка приходится на 4 крупных завода: один — в Ростовской области и три — в Краснодарском крае. В момент подготовки публикации она была недоступна для получения комментариев.
— Выбор качественного газобетона, произведенного в Ростовской области, к сожалению, невелик, — говорит Андрей Шумеев, гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН». — Стройматериал, произведенный в соседних регионах, получается дороже примерно на 10% из-за затрат на доставку. При условии, что качество продукции нового завода будет высоким, она будет востребована на рынке и, в частности, интересна нашей компании.
По данным Агентства инвестиционного развития Ростовской области, федеральное Минэкономразвития поддержало заявку Ростовской области на создание в Гуково территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Егор Фирсов уточнил, что с этим связан выбор Гуковского индустриального парка для размещения производства: для его резидентов предусмотрен ряд льгот, а стоимость пользования землей и подключения к сетям ниже по сравнению с другими районами. Участок площадью 14 га используется на условиях аренды с правом последующего выкупа.
— Стоимость подключения к коммуникациям оказалась ниже как минимум вдвое по сравнению с вариантами в других районах Ростовской области, которые мы также рассматривали в процессе работы, — уточнил г-н Фирсов.
