«СМУ № 1» построит жилье на земле, принадлежащей компании Арташеса Арутюнянца
Строительная группа «СМУ № 1» Асланбека Джиоева получила долю в компании ООО «Специализированный застройщик «ЖК “Текучев”» бизнесмена и президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца. Этот застройщик будет возводить жилой комплекс на 7,5 га в районе станции Ростов-Товарный, принадлежащих г-ну Арутюнянцу.
Доля компании ООО «Лернако» известного донского бизнесмена Арташеса Арутюнянца в уставном капитале ООО «CЗ «ЖК ”Текучев”» уменьшилась со 100% до 51%. 49% получила компания «Бриг», входящая в группу компаний «СМУ № 1» Асланбека Джиоева. Уставный капитал СЗ «ЖК “Текучев”» равен 740 млн рублей. На сегодня доля «Брига» в УК — 362,6 млн рублей.
N попросил участников сделки о комментарии, однако запросы остались без ответа.
«Лернако» создала ООО «СЗ «ЖК “Текучев”» в ноябре 2023 года, вскоре после того как зарегистрировала право собственности на участки в районе улицы Текучева общей площадью 7,5 га. По данным Росреестра, их общая кадастровая стоимость более 1 млрд рублей. Прежде N сообщал о меньших площадях, но недавний запрос справки из Росреестра позволил уточнить данные. Именно на этих участках, согласно проекту планировки и межевания, который осенью утвердила горадминистрация, должен быть построен новый жилой комплекс. Ранее N писал об этих событиях и предположил, что создание юрлица может означать, что скоро г-н Арутюнянц приступит к строительству.
Похоже, проект будет реализован совместно со «СМУ № 1».
Участник рынка деловой недвижимости на условиях анонимности подтвердил N, что, по его информации, именно «СМУ № 1» возьмет на себя возведение жилья.
Как следует из проекта планировки и межевания, который подготовило ООО «Лернако», на участке около 5 га планируется построить 3 многоквартирных дома максимальной этажностью 25 этажей, максимальная площадь квартир составит 127,6 тыс. кв. м, а на участке 3,9 га будет возведен образовательный комплекс, включающий детский сад и школу вместимостью не менее 490 мест.
Как писал N, ситуации, когда строительная компания возводит жилье на участке, принадлежащем другому юрлицу, для Ростова не редкость. Из известных подобных строек — жилой комплекс «Культура», который «СК10» возводит в районе Театрального проспекта на месте старого мясокомбината, участок 9,7 га принадлежит «ГРУППЕ АГРОКОМ».
Это не первый проект, где сотрудничают гг. Джиоев и Арутюнянц. В прошлом году компания СЗ «Ростовстрой-Дон», аффилированная со «СМУ № 1» и президентом ФК «Ростов», получила в аренду без торгов два участка в Октябрьском районе Ростова общей площадью 63 га под реализацию масштабного проекта по строительству 22 многоквартирных домов площадью более 500 тыс. кв. м.
