На территории кожзавода построят жилье
Строительная компания «10-ГПЗ» приобрела участок площадью 1,5 га в пер. Гвардейском, где ранее располагался завод «Донская кожа», и намеревается построить там ЖК комфорт-класса. Строительство планируется начать во втором квартале 2014 года, предполагаемый срок сдачи — конец 2016 года. По мнению строителей, в области сейчас реализуется недостаточно проектов строительства многоквартирного жилья.
По словам генерального директора строительной компании «10-ГПЗ» Александра Данильчука, на новом участке в пер. Гвардейском (1,5 га) планируется построить 25-этажный 4-секционный жилой комплекс общей площадью 58 тыс. кв. м. Ранее эту территорию занимал завод «Донская кожа». — Это будет ЖК комфорт-класса с благоустройством общественных зон, — сообщил г-н Данильчук. — В подъезде расположатся три лифта. Само здание планируем построить по каркасно-монолитной технологии с облицовкой и вентилируемым фасадом.
Как сообщили в СК «10-ГПЗ», в настоящий момент ведутся проектные работы. Предполагаемая площадь квартир — от 40 до 100 кв. м. Планируемая цена 1 кв. м — от 50 тыс. руб. Объем инвестиций в проект в компании не называют. По данным донских строителей, себестоимость 1 кв. м многоквартирного жилого дома сегодня составляет 36–37 тыс. руб. (см. N, № 1022).
Любопытно, что совсем недавно компания приобрела объект незавершенного строительства на Военведе, где планирует возвести ЖК общей площадью 81 тыс. кв. м (подробнее см. N, № 1022).
Как сообщил директор АН «Парус» Максим Хмель, в районе нового участка компании «10-ГПЗ» сегодня выставлены на продажу два потенциальных стройпятна: 2,8 га за 410 млн руб. и территория завода «Регата» (2,6 га) за 400 млн руб.
— Сейчас собственники этих участков ведут переговоры с потенциальными покупателями, — говорит Максим Хмель. — Застройщики просят снизить цены. По их мнению, справедливая оценка — 350 млн рублей за участок площадью 2,8 га.
По словам строителей, в области сегодня реализуется недостаточно проектов строительства многоквартирных домов. Как отмечал недавно в интервью N гендиректор строительной фирмы «Руслан» Адам Батажев, рынок испытывает огромную потребность в новом жилье. Несмотря на то что, согласно официальным данным, в Ростовской области растет объем ввода жилья, в основном это малоэтажное строительство (75%), уточнял он.
— 2013 год обещает быть более напряженным, так как посткризисные резервы по достройке и разморозке уже были исчерпаны в предыдущие годы, — сообщал ранее гендиректор ЗАО «ПАТРИОТ» Игорь Далаксакуашвили. — Появляются новые потребности в жилье (см. N, № 1017).
