На бульваре в центре Северного началось строительство ЖК
Дочернее предприятие АО «Вертол-Девелопмент», ООО «Специализированный застройщик “ЖК на Комарова”», приступило к расчистке площадки под строительство жилого комплекса на бульваре Комарова. Жилой комплекс общей площадью 87,2 тыс. кв. м займет участок почти 1,5 га. Стоимость строительства — 2,7 млрд рублей. Риелтор отмечает, что заявленная стоимость квадратного метра в строящемся ЖК — на уровне цен в центре города.
На минувшей неделе СЗ «ЖК на Комарова» начал снос двухэтажного торгового объекта, известного с советских времен как «Универсам Северный» на бульваре Комарова в Ворошиловском районе. Как сообщили в «Вертол-Девелопмент», на его месте планируется построить жилой комплекс состоящий из двух жилых домов на 29 и 28 этажей и торгового центра. Общая площадь объекта — 87,2 тыс. кв. м, в том числе площадь торгового центра — 10 тыс. кв. м. В ЖК будет 622 квартиры, парковка рассчитана на 435 парковочных мест. Общая площадь участка, предназначенного под застройку, — почти 1,5 га. Окончание строительства запланировано на 1-й квартал 2025 года.
Согласно данным проектной декларации, стоимость строительства оценивается в 2,7 млрд рублей.
В «Вертол-Девелопменте» уточнили, что жилой комплекс будет позиционироваться в сегменте «Бизнес+». Цену квадратного метра на ближайшее будущее планируется установить в диапазоне от 71 тыс. рублей до 95 тыс. рублей за квадратный метр, в зависимости от видовых характеристик, этажности, площади.
— Место идеальное, но заявленная цена, как мне кажется, высоковата — сравнима с ценами в строящемся ЖК в центре города, который будет сдан даже раньше — через два года, — отмечает Игорь Медведев, гендиректор АН «Медведев». — По такой цене жилье может быть интересно тем, кто живет на Северном и любит этот район.
Идея застройки именно этого участка бульвара Комарова в 2017 году вызывала споры. Как писал N, он относился к общественно-деловой территории, на которой запрещена застройка жильем. Собственник участка, ООО УК «НордВест», добился, чтобы его перевели в зону многофункциональной общественно-жилой застройки.
В «Вертол-Девелопменте» обратили внимание N на то, что компания приобрела участок полгода назад, уже после того, как участок сменил назначение. Компания планирует благоустроить территорию вокруг комплекса. По данным проектной декларации ЖК на бульваре Комарова, сделка купли-продажи участка состоялась в январе 2021 года. По информации публичной кадастровой карты, сегодня участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки.
