Бизнес-комплекс Sheraton начнут строить в мае
«Группа Мегаполис» Константина Кузина построит в Ростове бизнес-комплекс Sheraton (отель 5* и бизнес-центр класса А) стоимостью 3 млрд рублей к 2014 году. Президент компании-генподрядчика Costa Иззет Чалгюнер заявил N, что строительство начнется в мае, в течение 10 месяцев будут проводиться тендеры. Сегодня в Ростове заявлено еще два проекта пятизвездочных отелей — Kempinski и Hyatt. Первый заморожен, а второй, по планам, должен быть сдан раньше, чем Sheraton.
«Группа Мегаполис» объявила, что приступает к реализации бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center на ул. Сиверса, он войдет в отельную сеть Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.
Константин Кузин, глава «Группы Мегаполис», куда входят производственная компания «ДМ Текстиль», топливная «ТНК Юг Менеджмент», Шахтинская газотурбинная станция и Гольф & Кантри Клуб «Дон», теперь займется новым для себя гостиничным бизнесом совместно с Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. Фото из архива N.
— Общая площадь комплекса составит 48,5 тыс. кв. м, в его состав войдут отель Sheraton 5* на 307 номеров (25,5 тыс. кв. м), бизнес-центр класса А площадью 15,4 тыс. кв. м, которым мы и Starwood будем управлять совместно, 10-этажная автостоянка площадью 7,6 тыс. кв. м, — рассказал исполнительный директор «Группы Мегаполис» Геннадий Павлов.
По словам г-на Павлова, сейчас каркас комплекса насчитывает 9 этажей, надо достроить еще один этаж для бизнес-центра и 11 — для отеля.
Техзаказчик строительства — австрийский концерн Strabag, генподрядчик — российская компания Costa, реализующая девелоперские и инфраструктурные проекты в России и на Ближнем Востоке.
— Мы уже начали мобилизационные работы на объекте, занимаемся разработкой рабочей документации, надеемся после майских праздников приступить к строительству, — заявил N президент Costa Иззет Чалгюнер. — В течение 10 месяцев будем проводить тендеры.
Председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин назвал на пресс-конференции дату ввода комплекса в эксплуатацию — II квартал 2014 года. Однако г-н Чалгюнер решил сделать коллегам сюрприз, сказав, что хочет провести техническое открытие уже к концу 2013 года — началу 2014-го, встретив новогоднюю ночь в ростовском Sheraton.
Стоимость проекта — 3 млрд рублей, из них 30% составят собственные средства, остальное — кредитные, сообщил PR-департамент «Группы Мегаполис».
Константин Кузин уточнил, что финансовым партнером выступает ВТБ.
— Проект окупается за 8–10 лет, соответственно этому и выдается кредит, — объяснил г-н Кузин N, отказавшись раскрыть другие детали. В пресс-службе ВТБ заявили, что «не комментируют клиентскую информацию». В настоящее время в Ростове заявлено еще 4 проекта с участием международных отельных операторов (см. инфографику), из них 2 заявки — на гостиницы уровня 5*.
— Мы от проекта не отказываемся, просто сейчас он заморожен, собственник гостиницы решает вопрос финансирования, — сообщила N PR-директор Kempinski в России и Восточной Европе Елена Горбунова.
— Планируем открытие отеля Hyatt в сентябре 2013 года, к Дню города, — поделился с N гендиректор ГК «Дон-Плаза» Андрей Демишин. — Задача амбициозная, потому что это 60 тыс. кв. м именно гостиничного объекта: нужно не просто построить здание, а создать пространство для жизни, персонал должен быть не просто набран и обучен, ему необходимо «вжиться» в отель. Стандартная цена номера будет составлять $ 240 в сутки.
Директор по развитию Sheraton в России и СНГ Анатолий Кондратенко сказал N, что «следит за коллегами по цеху» и считает, что Sheraton все-таки выйдет на рынок чуть раньше и будет «уровнем повыше». По его словам, заполняемость отеля ожидается в районе 60–65% за год, стоимость стандартных номеров — от $ 250 до $ 300 в сутки.
По данным Ростовстата, в 2011 году Ростов посетило 800 тыс. туристов. По оценкам различных экспертов местного гостиничного рынка, от 50% до 75% туристов посетили город с деловыми и профессиональными целями, указывает PR-департамент «Группы Мегаполис».
Гостиничные проекты с участием международных операторов*
*Данные компаний.
— В Ростове держать 50-процентную загрузку очень трудно, потому что сильно сказывается сезонность, — отмечает Андрей Демишин. — Думаю, на данный момент городу будет достаточно одного отеля 5*. Однако ситуация меняется, и меняется очень быстро. По крайней мере, те проекты, которые анонсированы сейчас, — аэропорт Южный, подготовка к чемпионату мира по футболу, 100 проектов губернатора и развитие левобережной зоны — должны привести к развитию гостиничной и в целом туристической инфраструктуры. Если все, что запланировано, будет реализовываться, то одной гостиницы 5* будет мало.
Впервые о ростовском проекте Sheraton «Группа Мегаполис» заявила в апреле 2008 года. С тех пор шла доработка концепции в соответствии с требованиями оператора и велся поиск финансирования.
