г. Ростов-на-Дону
19 Февраля 2020 11:08:12

К Суворовскому пристроят заводы

Ведущий подрядчик по строительству жилья в Ростовской области — группа компаний «ВКБ», возводящая в Ростове микрорайон Суворовский, построит под Новочеркасском крупнейший донской завод по выпуску газобетона. Как заявил N Николай Бритвин, председатель совета директоров ОАО «Ростовское», руководитель ростовского направления группы компаний «ВКБ», бетон будет использоваться в основном на стройках компании. Другой завод, по выпуску железобетонных изделий, планируется построить в непосредственной близости к Суворовскому.
К Суворовскому пристроят заводы

Проектная мощность нового предприятия «КСМК-Север» — 300 тыс. кубометров в год. Объем инвестиций составит около 1 млрд рублей. Стройматериал в первую очередь предназначен для собственных строек: сейчас группа «ВКБ» застраивает в Ростове район Суворовский, а также возводит жилье в Декоративных Культурах. По итогам 2013 года группа сдаст в эксплуатацию 265 тыс. кв. м жилья — это больше, чем у других подрядных организаций в Ростовской области. Эксперты считают проект востребованным, потому что газобетон пользуется все большей популярностью у строителей, его потребление опережает объемы производства.
  — Сейчас идут предпроектные работы для планируемого строительства завода по производству газобетона в п. Кадамовском под Новочеркасском, — заявил N Николай Бритвин, председатель совета директоров ОАО «Ростовское», руководитель ростовского направления группы компаний «ВКБ». — Выбор места обусловлен, в частности, тем, что в песчаном карьере, принадлежащем группе «ВКБ», песок такого качества, которое идеально подходит для производства ячеистого бетона. Мощность завода составит 300 тыс. кубо­метров в год, что позволит строить 500 тыс. кв. м жилья ежегодно. Объем инвестиций составит около 1 млрд рублей. Для реализации проекта на Дону нет препятствий: глава администрации Октябрьского района создает хорошие условия для инвесторов, нам оказывается всяческая поддержка. Поэтому завод построим быстро — в 2015 году планируем уже использовать его продукцию. Как сообщили N в администрации Октябрьского сельского района, проект завода по выпуску газобетонных блоков вошел в число приоритетных для муниципалитета инвестиционных проектов. Попадание в эту группу означает, что инвестор персонально сопро­вождается районными властями на всех этапах реализации проекта. На заводе ООО «КСМК-Север» будет установлено оборудование немецкой фирмы WKB Systems GmbH. Это будет безотходное, пол­ностью автоматизированное производство с современной системой энергосбережения. Площадь производства со складом готовой продукции — 5 га. Численность рабочих — 140 человек. Это уже третий завод по выпуску газобетона, который реализует группа «ВКБ». В 2010 году в ст. Васюринской Краснодарского края запущен Комбинат стеновых материалов Кубани (ООО «КСМК»), выпускающий более 80 типов газобетонных блоков различных размеров и плотности. В этом году предприятие вышло на проектную мощность — 300 тыс. куб. м блоков в год. Кроме того, строится аналогичный завод в Гулькевичах — «КСМК-Регион», его продукция будет реализовываться в Краснодарском и Ставропольском краях. — Донской завод обеспечит Ростов и соседние районы, — подчеркнул Николай Бритвин. — Мы планируем в первую очередь поставлять газобетон на стройки компаний группы «ВКБ», а избыток продавать на свободном рынке. Результаты мониторинга рынка позволяют сделать вывод, что продукция всех трех наших заводов будет востребована. В 2013 году группа «ВКБ» станет крупнейшим подрядчиком по строительству жилья в Ростовской области, поскольку сдаст в эксплуатацию 265 тыс. кв. м жилья — военный городок в районе Суворовском. Это более четверти всего жилья, которое будет введено по итогам года в Ростове. В 2014 году группа продолжит застройку Суворовского — уже на собственных землях, а также Декоративных Культур, где у компании есть участки в аренде. Как сообщал ранее N гендиректор ОАО «Рос­товское» Виктор Хлынин, только на собственных участках в 467 га группой компаний «ВКБ» будут строиться многоэтажные жилые дома общей площадью 4,5 млн кв. м. Ввиду этих планов группа «ВКБ», скорее всего, не ограничится строительством одного предприятия стройиндустрии в Ростовской области. — ОАО «Ростовское» заключило договор на выполнение предпроектного решения и технико-экономического обоснования строительства завода железобетонных изделий в промзоне района Суворовский, — сообщил Николай Бритвин. — Если продажи квартир будут хорошими, то где-то в середине следующего года мы сможем приступить к строительству завода ЖБИ. Этот завод строится немного дольше, а инвестиций требует столько же. Мнения ростовских застройщиков и экспертов рынка относительно плюсов и минусов строительства собственного завода по производству стройматериалов разделились. — Я не думаю, что собственное производство стройматериалов, работающее с определенной рентабельностью, способно значительно удешевить себестоимость строительства жилья, — говорит гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — Строительство завода отвлекает средства предприятия и значительно утяжеляет его баланс. В конечном итоге немаловажную роль в рентабельности любого производства играют его объем и стабильность дальнейшей работы. — Наличие собственного производства стройматериалов может снизить стоимость строительства, — комментирует ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. — Но стоит иметь в виду, что, во-первых, не следует ждать, что свои стеновые блоки будут для компании бесплатными. А во-вторых, все прочие расходы при строительстве никуда не денутся, а значит, вряд ли удастся сущест­венно снизить стоимость строительства. В ЗАО «ПАТРИОТ» говорят, что наличие собственной производственной базы — важное преимущество для любой строительной компании. — К примеру, наличие в структуре компании Комбината крупнопанельного домостроения (ЗАО «ККПД») существенно повышает эффективность нашей работы на рынке Ростова с точки зрения контроля качества, разнообразия отделки фасадов и планировочных решений, стоимости жилья для конечного потребителя, — сообщил представитель компании. — Наша технология не предусматривает использование газобетона, поэтому закупать его не планируем. Директор по продажам ГК «Сигма» Михаил Белов считает, что завод можно строить в том месте, где есть необходимое для производства сырье. В противном случае для строи­тельной компании может оказаться более выгодным просто закупать стройматериалы. — Мы используем газобетон в качестве межкомнатных перегородок при многоэтажном строительстве, — говорит эксперт. — Закупаем его у компании «КДСМ» в довольно больших объемах по цене около 3,1–3,2 тыс. руб. за кубометр (плотность 500–600 кг/м3). По моим наблюдениям, в Ростовской области дефицита газобетона нет, даже есть некоторая конкуренция среди поставщиков. Работать с «КДСМ» нам удобно с точки зрения логистики, качество тоже вполне устраивает. «ЮИТ ДОН» также приобретает газобетон у ООО «КДСМ», но готов рассмотреть на тендерной основе предложение любого производителя строительного материала, продукция которого будет удовлетворять требованиям компании. — По сравнению с другими регионами на юге России в пересчете на душу населения газобетона используется меньше, — комментирует директор ООО «КДСМ» Елена Вакульчик. — Спрос на него будет расти, поскольку это очень удобный материал. Однако в период кризиса в 2008 году мы наблюдали серьезный спад потребления газобетона. Безусловно, при увеличении объемов производимого в нашем регионе газобетона цена на него будет снижаться, доходность производителей — уменьшаться. Если себестоимость продукции у производителя станет выше цены на рынке, он вынужден будет останавливать производство и ждать лучших времен. В газобетонном производстве это технически возможно. — Газобетон пользуется все большей популярностью у строителей, — подтверждает Дмитрий Баранов. — Например, на юге России потребление газобетона значительно опережает объемы производства. Кроме того, газобетон дешевле традиционного кирпича примерно на 30%. Так что проект компании имеет все шансы на успех.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.