г. Ростов-на-Дону
23 Февраля 2020 12:13:14

На Военведе построят 81 тыс. кв. м жилья экономкласса

ООО «СК “10-ГПЗ”» получило разрешение на строительство жилого комплекса «Военвед-Сити» и открыло в нем продажи. Строительная площадка вместе с проектом была приобретена у Южной строительной компании, но проект был изменен — в нем предусмотрено строительство жилья экономкласса. По мнению эксперта, жилье в ЖК «Военвед-Сити» по заявленным ценам будет востребовано, однако он опасается, что в скором времени может произойти насыщение рынка жилья экономкласса.
На Военведе построят 81 тыс. кв. м жилья экономкласса

Генеральный директор строительной компании «10-ГПЗ» Александр Данильчук делает упор на строительство жилья экономкласса. Фото Михаила Мальцева. ООО «СК “10-ГПЗ”» получило разрешение на строительство жилого комплекса «Военвед-Сити» и открыло в нем продажи. Общая площадь ЖК составляет 81 тыс. кв. м. Как уточнил технический директор СК «10-ГПЗ» Олег Михайловский, компания приобрела участок, на котором было начато возведение ЖК «Европейский», у Южной строительной компании в августе прошлого года и в сентябре приступила к возведению каркасов домов по старому разрешению на строительство. Параллельно с этим компания переделывала проект, поскольку прежний проект был ориентирован на квартиры большой площади.

По словам директора по продажам СК «10-ГПЗ» Марианны Коньковой, ЖК «Военвед-Сити» отнесли к экономклассу, поскольку сегодня такое жилье является самым востребованным. По новому проекту в первой очереди будут только однокомнатные, двухкомнатные квартиры и квартиры-студии. В то же время ЖК строится с использованием энергосберегающих технологий, применяемых в строительстве жилья бизнес-класса и позволяющих уменьшать расходы на эксплуатацию дома. Предусмотрены отопление с поквартирной разводкой и индивидуальными тепловыми счетчиками в каждой квартире, использование навесного вентилируемого фасада класса А. Сейчас квартиры предлагаются к продаже по цене 43–47 тыс. руб. за кв. м. По словам Марианны Коньковой, такие цены будут действовать до 1 сентября. В настоящее время в ЖК «Военвед-Сити» идет строительство первой очереди комплекса из двух домов площадью 50 тыс. кв. м, возводятся 16-й и 6-й этажи соответственно. Сдача очереди планируется в первом полугодии 2015 года. По словам Олега Михайловского, заключены договоры технического подключения и коммуникации будут подводиться в течение этого и следующего года параллельно со строи­тельством. Пока ЖК строится на собственные средства, возможно, будут привлекаться кредитные средства. Гендиректор ЗАО «Концерн “Покровский”» Александр Кочергин ранее говорил N, что квартиры в ЖК «Военвед-Сити» будут пользоваться спросом, поскольку жилья экономкласса в Ростове недостаточно. Экономжилье возводится сегодня в основном в Левенцовке. Остальные проекты пока только разрабатываются. По его мнению, сегодня нет готовых участков для строительства жилья, соответствующих градостроительным нормам. Те площадки, которые выставляет городская администрация, рассчитаны на комплексное освоение и требуют серьезных затрат на обуст­ройство (см. N, № 1023). Замдиректора АН «Парус» Михаил Денисов полагает, что сегмент жилья экономкласса интересен и всегда востребован, однако высказывает опасения, что в скором времени может произойти насыщение рынка. — Практически все строительные компании сегодня стремятся строить жилье подешевле и поскромнее, — говорит он. — Поэтому в какой-то момент может произойти насыщение рынка. В то же время сейчас такое жилье востребовано. Думаю, что по заявленным ценам квартиры в ЖК «Военвед-Сити» будут пользоваться спросом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.