г. Ростов-на-Дону
20 Февраля 2020 10:51:59

На территории кожзавода построят жилье

Строительная компания «10-ГПЗ» приобрела участок площадью 1,5 га в пер. Гвардейском, где ранее располагался завод «Донская кожа», и намеревается построить там ЖК комфорт-класса. Строительство планируется начать во втором квартале 2014 года, предполагаемый срок сдачи — конец 2016 года. По мнению строителей, в области сейчас реализуется недостаточно проектов строительства многоквартирного жилья.
На территории кожзавода построят жилье
По словам генерального директора строительной компании «10-ГПЗ» Александра Данильчука, на новом участке в пер. Гвардейском (1,5 га) планируется построить 25-этажный 4-секционный жилой комплекс общей площадью 58 тыс. кв. м. Ранее эту территорию занимал завод «Донская кожа». — Это будет ЖК комфорт-класса с благоустройством общественных зон, — сообщил г-н Данильчук. — В подъезде расположатся три лифта. Само здание планируем построить по каркасно-монолитной технологии с облицовкой и вентилируемым фасадом.

Как сообщили в СК «10-ГПЗ», в настоящий момент ведутся проектные работы. Предполагаемая площадь квартир — от 40 до 100 кв. м. Планируемая цена 1 кв. м — от 50 тыс. руб. Объем инвестиций в проект в компании не называют. По данным донских строителей, себестоимость 1 кв. м многоквартирного жилого дома сегодня составляет 36–37 тыс. руб. (см. N, № 1022).

Любопытно, что совсем недавно компания приобрела объект незавершенного строительства на Военведе, где планирует возвести ЖК общей площадью 81 тыс. кв. м (подробнее см. N, № 1022).

Как сообщил директор АН «Парус» Максим Хмель, в районе нового участка компании «10-ГПЗ» сегодня выставлены на продажу два потенциальных стройпятна: 2,8 га за 410 млн руб. и территория завода «Регата» (2,6 га) за 400 млн руб.

— Сейчас собственники этих участков ведут переговоры с потенциальными покупателями, — говорит Максим Хмель. — Застройщики просят снизить цены. По их мнению, справедливая оценка — 350 млн рублей за участок площадью 2,8 га.

По словам строителей, в области сегодня реализуется недостаточно проектов строительства многоквартирных домов. Как отмечал недавно в интервью N гендиректор строительной фирмы «Руслан» Адам Батажев, рынок испытывает огромную потребность в новом жилье. Несмотря на то что, согласно официальным данным, в Ростовской области растет объем ввода жилья, в основном это малоэтажное строительство (75%), уточнял он.

— 2013 год обещает быть более напряженным, так как посткризисные резервы по достройке и разморозке уже были исчерпаны в предыдущие годы, — сообщал ранее гендиректор ЗАО «ПАТРИОТ» Игорь Далаксакуашвили. — Появляются новые потребности в жилье (см. N, № 1017).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.