г. Ростов-на-Дону
17 июня 2021 00:03:25

На Дону построят парк для малого и среднего бизнеса

ООО «Индустриальный парк» планирует организовать в Ростовской области площадку со всеми коммуникациями для малого и среднего бизнеса. Она расположится в Октябрьской промзоне, а ее площадь составит 56 га. Здесь планируется разместить около 30–40 резидентов. Объем инвестиций в коммуникации составит около 250 млн руб.
На Дону построят парк для малого  и среднего бизнеса



Как сообщил гендиректор ООО «Индустриальный парк», доцент экономических наук, профессор Виталий Крючков, промышленная площадка с коммуникациями для предприятий среднего и малого бизнеса разместится в Октябрьской промзоне на площади в 56 га. Здесь планируется разместить 30–40 компаний, каждая из которых займет от 1 до 3 га. Помимо коммуникаций на площадке предполагается построить дороги, подъезды к участкам, подстанции и другие объекты инфраструктуры. — Сегодня мы занимаемся переводом земли, который планируется завершить к концу зимы, затем приступим к проектированию. На него потребуется 1,5–2 месяца, а летом мы планируем осуществить прокладку коммуникаций, — говорит г-н Крючков. — Заселять резидентов будем в течение 3 лет. Сегодня у нас уже есть 3 партнера, которые ждут получения разрешительной документации, чтобы подписать с нами договор, — это предприятия из сферы строительства и металлообработки. Проблем с поиском резидентов не возникнет, потому что в области есть определенная нехватка производственных площадок с коммуникациями необходимой мощности. Проект решено организовать в Октябрьском районе, поскольку здесь созданы очень благоприятные условия для инвесторов и мы ощущаем большую поддержку со стороны районной администрации.

По словам Виталия Крючкова, ранее он занимался жилищным строительством в Ростовской области. Как отметил собеседник N, ООО «Индустриальный парк» планирует работать по технологии build to suit (строительство под заказчика), при этом компания будет как продавать площадки с коммуникациями, так и сдавать их в аренду, в том числе с последующим правом выкупа. Объем инвестиций в коммунальную инфраструктуру, по его мнению, составит 200–250 млн руб. Предполагаемый срок окупаемости — 3 года.

— Нам удалось получить одобрение проекта от Сбербанка России, Юго-Западный банк Сбербанка России теперь прорабатывает условия выдачи кредита, — говорит Виталий Крючков. — На нашем примере Сбербанк планирует отработать схему кредитования и других российских индустриальных парков. Большую поддержку в реализации проекта оказывают областное правительство и районная администрация.

Еще в 2008 году британский фонд Taller Capital планировал создать под Шахтами на собственном участке площадью 60 га индустриальный парк (см. N, № 749). Здесь предполагалось сдавать землю производственного назначения с коммуникациями в долгосрочную аренду на 49 лет. Компания «ИммоРосИндастри», созданная российской корпорацией «Ростик Групп», британской финансовой группой «Белгравия» и европейским девелопером Immo Industry Group, также заявляла о реализации подобного проекта в Аксайском районе (см. N, № 847). Однако в кризис эти проекты были заморожены.

— Если бы все было прозрачно с юридической стороны, то мы арендовали бы землю в индустриальном парке, — говорил ранее N Константин Остапкевич, директор компании «ВЕК» (крупный производитель полуфабрикатов). — Затрудняюсь ответить, какую арендную ставку я был бы готов платить, думаю, что здесь речь пойдет о двойной цене. Конечно, в долгосрочную аренду можно взять землю у администрации и самому проводить часть коммуникаций, но никогда не знаешь точно, сколько потребуется вложить средств в развитие промышленной площадки. Если бы нам предложили участок с коммуникациями конкретной мощности, например 100 кубометров газа в час, 100 кубометров воды в сутки с запасом на расширение, то мы арендовали бы такую землю: в этом случае мы были бы защищены от рисков, задержек при организации производства.

Просмотров: 1295

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Столичная ГК «Химпэк» планирует увеличить мощности своего шахтинского завода «Донской текстиль» по производству мягких контейнеров типа big bag, вложив за два года в установку новых линий 300 млн рублей.
Инвестпроекты
image
Крупный отечественный производитель влажных салфеток ООО «Авангард» в марте приступил к строительству завода по производству полиэфирного волокна в Шахтах стоимостью 3 млрд рублей.
Инвестпроекты
«ВКБ-Новостройки» к концу года планирует построить в Суворовском районе второй заметный торговый центр. Он расположится через дорогу от действующего ТЦ «Суворовский», занятого преимущественно продовольственными товарами. Новый объект рассчитан на арендаторов развлекательной направленности.
Инвестпроекты
image
Один из крупнейших на Дону производителей полимерной пленки — ГК «ЕВРОПОЛИМЕР» приобрела новое оборудование, инвестировав в проект 200 млн руб. Компания планирует нарастить объемы выпуска стретч-худ-пленки, используемой для упаковки продукции на европоддонах. Конкурент отмечает, что рынок стретч-худ-пленок растет, цены на них поднимаются.