г. Ростов-на-Дону
16 мая 2022 18:27:33

Продавец прицепов строит ТРК в Новошахтинске

Компания «Донметалл 2000», занимающаяся производством автозапчастей для прицепов «Камаз» и торговлей автоприцепами, приступила к строительству в центре Новошахтинска офисно-торгового комплекса общей площадью 5 тыс. кв. м. Сумма инвестиций — 120 млн руб. По мнению местного предпринимателя, в городе наблюдается недостаток торговой недвижимости, что привело к высоким ценам на ее аренду.
Продавец прицепов строит ТРК в Новошахтинске

Как сообщил инженер «Донметалла 2000» Роман Красненков, офисно-торговый комплекс расположится в центре Новошахтинска, на ул. Садовой, компания приступила к строительству фундамента офисного блока. — Проект центра поделен на три блока, первые два — офисный и торговый — будут одинаковыми по форме и размеру, а за ними предполагается возвести еще одно строение, где планируется разместить кинотеатр, — говорит собеседник N. — Все три строения будут иметь равную площадь. Общая площадь комплекса составит 5 тыс. кв. м.

Площадь участка под строительство — 25 соток. В компании сообщили, что рядом со зданием планируется создать гостевую парковку, кроме того, парковочные места будут предусмотрены в развлекательной части комплекса, где расположится кинотеатр. Точное количество машино-мест не сообщается.

По словам г-на Красненкова, комплекс предполагается ввести в эксплуатацию уже в мае будущего года. Уже известно, что всю его офисную площадь займет многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Сегодня компания ведет переговоры с киносетями, которые могут разместиться в Новошахтинске.

Как сообщил Роман Красненков, офисная часть проекта будет полностью реализована за счет собственных средств, в дальнейшем компания рассчитывает привлечь кредиты, в частности достигнуты предварительные договоренности со Сбербанком и Газпромбанком.

— Общая сумма инвестиций в проект составит 120 млн руб., собственные средства займут примерно половину от этой суммы, — рассказал собеседник N.

Как сообщил директор новошахтинского магазина «Компьютерный мир» Владимир Уткин, объем предложений аренды торговой недвижимости в городе очень ограничен.

— Сегодня вся торговля концентрируется в центре, на пл. Ленина, где самая высокая проходимость, и на Базарной площади, где пешеходный трафик поменьше, — рассказывает Владимир Уткин. — Свободной торговой недвижимости не много, все торговые площади на пр. Ленина заняты, что приводит к очень высокой цене на аренду в стритритейле. В среднем она составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц, а вести бизнес в Новошахтинске при таких арендных ставках очень сложно.

По словам собеседника N, в Новошахтинске работает универмаг на пр. Ленина и двухэтажный торговый центр «Космос» на Базарной площади. Стоимость аренды в них колеблется от 1 до 1,5 тыс. руб. в месяц.

— Строящийся торгово-офисный комплекс находится в самом центре, в районе пр. Ленина, недалеко от нашего магазина, — говорит г-н Уткин. — Думаю, что появление таких объектов благотворно повлияет на рынок торговли и цены на аренду снизятся. Мы бы с удовольствием арендовали площадь в таком комплексе, если бы нам предложили 80 кв. м по 800 руб. за кв. м в месяц.

Гендиректор киносети «Чарли» Татьяна Калиниченко затруднилась оценить перспективы открытия кинотеатра в Новошахтинске, отметив, что «Чарли» сегодня ведет поиск площадок в Ростовской области.

— В прошлом году мы открыли 2 кинотеатра в небольших городах с населением до 200 тыс. человек — это Старый Оскол и Черкесск, — рассказала собеседница N. — Планируется запуск кинотеатра в Таганроге в ТЦ «Мармелад».

Сегодня население Новошахтинска, по данным Ростовстата, составляет примерно 110 тыс. человек.

Просмотров: 5253

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Компания AVA Group, купившая в прошлом году законсервированный завод строительных материалов обанкротившейся группы «Евродон» Вадима Ванеева, планирует запустить его до конца 2022 года.
Инвестпроекты
image
Ростовский продавец бытовой техники Лебединский торговый дом организует собственное производство морозильных ларей на площадке бывшего Донецкого экскаваторного завода. Ранее он размещал заказы на их производство в Китае.
Инвестпроекты
image
В преддверии курортного сезона 2022 года компания провела масштабное развитие мощностей своей сети на популярных курортах Кубани, Дагестана, Кавминвод и Алтая. За счет строительства новых базовых станций и модернизации действующего оборудования обеспечен рост емкости сети на 30–50%, скорость мобильного интернета увеличена от 15% до 60%, сообщили в «МТС».
Инвестпроекты
image
Неизвестный прежде застройщик ООО «Каскад» получил в аренду без торгов 12 га в районе ростовского Гребного канала для строительства школы, детсада, спорткомплекса и пансионата. Областные власти признали его инвестпроект масштабным. Риелтер отмечает, что подобные проекты могут себе позволить только энтузиасты, с коммерческой точки зрения они не выгодны.