г. Ростов-на-Дону
27 Мая 2020 01:58:54

Продавец прицепов строит ТРК в Новошахтинске

Компания «Донметалл 2000», занимающаяся производством автозапчастей для прицепов «Камаз» и торговлей автоприцепами, приступила к строительству в центре Новошахтинска офисно-торгового комплекса общей площадью 5 тыс. кв. м. Сумма инвестиций — 120 млн руб. По мнению местного предпринимателя, в городе наблюдается недостаток торговой недвижимости, что привело к высоким ценам на ее аренду.
Продавец прицепов строит ТРК в Новошахтинске
Как сообщил инженер «Донметалла 2000» Роман Красненков, офисно-торговый комплекс расположится в центре Новошахтинска, на ул. Садовой, компания приступила к строительству фундамента офисного блока. — Проект центра поделен на три блока, первые два — офисный и торговый — будут одинаковыми по форме и размеру, а за ними предполагается возвести еще одно строение, где планируется разместить кинотеатр, — говорит собеседник N. — Все три строения будут иметь равную площадь. Общая площадь комплекса составит 5 тыс. кв. м.

Площадь участка под строительство — 25 соток. В компании сообщили, что рядом со зданием планируется создать гостевую парковку, кроме того, парковочные места будут предусмотрены в развлекательной части комплекса, где расположится кинотеатр. Точное количество машино-мест не сообщается.

По словам г-на Красненкова, комплекс предполагается ввести в эксплуатацию уже в мае будущего года. Уже известно, что всю его офисную площадь займет многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Сегодня компания ведет переговоры с киносетями, которые могут разместиться в Новошахтинске.

Как сообщил Роман Красненков, офисная часть проекта будет полностью реализована за счет собственных средств, в дальнейшем компания рассчитывает привлечь кредиты, в частности достигнуты предварительные договоренности со Сбербанком и Газпромбанком.

— Общая сумма инвестиций в проект составит 120 млн руб., собственные средства займут примерно половину от этой суммы, — рассказал собеседник N.

Как сообщил директор новошахтинского магазина «Компьютерный мир» Владимир Уткин, объем предложений аренды торговой недвижимости в городе очень ограничен.

— Сегодня вся торговля концентрируется в центре, на пл. Ленина, где самая высокая проходимость, и на Базарной площади, где пешеходный трафик поменьше, — рассказывает Владимир Уткин. — Свободной торговой недвижимости не много, все торговые площади на пр. Ленина заняты, что приводит к очень высокой цене на аренду в стритритейле. В среднем она составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц, а вести бизнес в Новошахтинске при таких арендных ставках очень сложно.

По словам собеседника N, в Новошахтинске работает универмаг на пр. Ленина и двухэтажный торговый центр «Космос» на Базарной площади. Стоимость аренды в них колеблется от 1 до 1,5 тыс. руб. в месяц.

— Строящийся торгово-офисный комплекс находится в самом центре, в районе пр. Ленина, недалеко от нашего магазина, — говорит г-н Уткин. — Думаю, что появление таких объектов благотворно повлияет на рынок торговли и цены на аренду снизятся. Мы бы с удовольствием арендовали площадь в таком комплексе, если бы нам предложили 80 кв. м по 800 руб. за кв. м в месяц.

Гендиректор киносети «Чарли» Татьяна Калиниченко затруднилась оценить перспективы открытия кинотеатра в Новошахтинске, отметив, что «Чарли» сегодня ведет поиск площадок в Ростовской области.

— В прошлом году мы открыли 2 кинотеатра в небольших городах с населением до 200 тыс. человек — это Старый Оскол и Черкесск, — рассказала собеседница N. — Планируется запуск кинотеатра в Таганроге в ТЦ «Мармелад».

Сегодня население Новошахтинска, по данным Ростовстата, составляет примерно 110 тыс. человек.

Просмотров: 187

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
На стройплощадку ветропарка Азовской ВЭС ПАО «Энел Россия» прибыли первые комплекты башен и ступиц, необходимые для строительства ветроустановок.
Инвестпроекты
image
Ростовская ГК «Славяне» начала строительство гигантского жилого комплекса на ул. Мечникова с площадью квартир более 90 тыс. кв. м. На получение разрешения ушло 3 года.
Инвестпроекты
image
Фонд развития ветроэнергетики запустил вторую очередь Каменской ветроэлектростанции (ВЭС), теперь ее мощность составляет 100 МВт. ВЭС состоит из 26 ветроэнергетических установок производства компании Vestas мощностью 3,8 МВт каждая.
Инвестпроекты
image
Группа компаний «Ростсельмаш» создает производство самоходных опрыскивателей и посевных комплексов в сегментах мидл+ и премиум, основные ее потребители — агрохолдинги, крупные хозяйства, которые могут себе позволить дорогие машины.
Реклама на сайте и в газете
Заказать