г. Ростов-на-Дону
15 мая 2021 10:55:17

Девелопер развернет строительство под Ботаническим садом

ЗАО «ПАТРИОТ» приобрело участок площадью 4 га в районе Ботанического сада и планирует построить на нем 57,1 тыс. кв. м жилья экономкласса в 2013–2015 гг. Объем инвестиций в строительство может составить более 2 млрд рублей. По мнению эксперта, успех проекта будет во многом зависеть от того, уделит ли застройщик внимание развитию инфраструктуры в этом районе.
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом



Девелопер ЗАО «ПАТРИОТ» (дочерняя структура столичной «ИНТЕКО») стал собственником участка площадью 4 га в районе Ботанического сада, рядом с рекой Темерник, на ул. Скачкова. Ранее там располагался Подшипниковый завод № 34. Об этом сообщила пресс-служба компании. Сумма сделки не раскрывается. В 2013–2015 гг. «ПАТРИОТ» планирует возвести на этом участке пять многоэтажных домов общей площадью 57,1 тыс. квадратных метров (1241 квартира). Застройку района «ПАТРИОТ» будет вести домами серии «Р-н-Д», которые производит собственное предприятие — Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения. Эту же серию девелопер уже использует при возведении жилья экономкласса в микрорайоне Левенцовка. Помимо строительства жилых домов «ПАТРИОТ» собирается благоустроить береговую полосу, разбить сквер, организовать спортивные и детские площадки. В районе планируется возведение детского сада на 80 мест (1,2 тыс. кв. м), автостоянки и гаража на 550 машино-мест. Новый проект получит название «Акварель».

По данным Ассоциации строителей России, в апреле 2012 года себестоимость строительства многоквартирных домов массового спроса в Ростовской области составляла 35,2 тыс. рублей с НДС на 1 кв. м общей площади. Ориентируясь на эти данные, можно подсчитать, что затраты «ПАТРИОТА» на строительство жилого района составят более 2 млрд рублей.

Управляющий партнер АН «Парус» Михаил Денисов напомнил, что на сегодняшний день заявлен целый ряд проектов жилья экономкласса: тот же «ПАТРИОТ» собирается продолжать застраивать Левенцовку и заявил к реализации новый жилой комплекс «Красные ворота» в Пролетарском районе. На Сельмаше «ЮИТ ДОН» ведет строительство ЖК «Молодежный», на Северном компания «ПИК» продолжает возведение микрорайона НОРД. В перспективе — застройка микрорайона Декоративные Культуры и др.

— Таким образом, равноудаленных от центра проектов сейчас заявлено довольно много, — резюмирует г-н Денисов. — Понятно, что спрос на жилье экономкласса всегда есть еще и потому, что такое жилье используют как инвестиционный инструмент, но если предложений будет так много, баланс спроса и предложения на рынке изменится, потребитель получит возможность выбирать. Хотя район Ботанического сада находится ближе всех к центру, сегодня он не пользуется большим спросом среди ростовчан: район не благоустроен, транспортная инфраструктура развита слабо. Если «ПАТРИОТ» действительно собирается развивать микрорайон комплексно — разбивать скверы, строить детский сад, обустраивать набережную реки Темерник, а также строить развязку с выездом на новый мост в районе Лесопарковой, то его жилье найдет своего покупателя. В противном случае успех проекта будет под вопросом.

Просмотров: 2712

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
В Ростове приступили к подготовке проектов планировки и межевания территории в 40,8 га восточнее стадиона «Ростов Арена». Работы за свой счет выполняет группа компаний «ЮгСтройИнвест». Эксперты оценили перспективы создания в левобережье общественно-жилой застройки.
Инвестпроекты
image
Подготовкой документации по планировке под жилые кварталы обширной территории в ростовском левобережье займется федеральный застройщик «ЮгСтройИнвест». Речь идет об участке общей площадью 40,81 га восточнее стадиона «Ростов Арена».
Инвестпроекты
image
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) признала объекты 1-го этапа (подготовительного периода) строительства Багаевского гидроузла соответствующими требованиям техрегламентов.
Инвестпроекты
image
Каменская компания «МАК-Лоджистик», развивающая сеть многофункциональных зон (МФЗ) дорожного сервиса на М-4 «Дон», получит территорию в Миллеровском районе, рядом с хутором Грай-Воронец Дёгтевского сельского поселения.