г. Ростов-на-Дону
18 Февраля 2020 06:38:43

Девелопер развернет строительство под Ботаническим садом

ЗАО «ПАТРИОТ» приобрело участок площадью 4 га в районе Ботанического сада и планирует построить на нем 57,1 тыс. кв. м жилья экономкласса в 2013–2015 гг. Объем инвестиций в строительство может составить более 2 млрд рублей. По мнению эксперта, успех проекта будет во многом зависеть от того, уделит ли застройщик внимание развитию инфраструктуры в этом районе.
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом


Девелопер ЗАО «ПАТРИОТ» (дочерняя структура столичной «ИНТЕКО») стал собственником участка площадью 4 га в районе Ботанического сада, рядом с рекой Темерник, на ул. Скачкова. Ранее там располагался Подшипниковый завод № 34. Об этом сообщила пресс-служба компании. Сумма сделки не раскрывается. В 2013–2015 гг. «ПАТРИОТ» планирует возвести на этом участке пять многоэтажных домов общей площадью 57,1 тыс. квадратных метров (1241 квартира). Застройку района «ПАТРИОТ» будет вести домами серии «Р-н-Д», которые производит собственное предприятие — Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения. Эту же серию девелопер уже использует при возведении жилья экономкласса в микрорайоне Левенцовка. Помимо строительства жилых домов «ПАТРИОТ» собирается благоустроить береговую полосу, разбить сквер, организовать спортивные и детские площадки. В районе планируется возведение детского сада на 80 мест (1,2 тыс. кв. м), автостоянки и гаража на 550 машино-мест. Новый проект получит название «Акварель».

По данным Ассоциации строителей России, в апреле 2012 года себестоимость строительства многоквартирных домов массового спроса в Ростовской области составляла 35,2 тыс. рублей с НДС на 1 кв. м общей площади. Ориентируясь на эти данные, можно подсчитать, что затраты «ПАТРИОТА» на строительство жилого района составят более 2 млрд рублей.

Управляющий партнер АН «Парус» Михаил Денисов напомнил, что на сегодняшний день заявлен целый ряд проектов жилья экономкласса: тот же «ПАТРИОТ» собирается продолжать застраивать Левенцовку и заявил к реализации новый жилой комплекс «Красные ворота» в Пролетарском районе. На Сельмаше «ЮИТ ДОН» ведет строительство ЖК «Молодежный», на Северном компания «ПИК» продолжает возведение микрорайона НОРД. В перспективе — застройка микрорайона Декоративные Культуры и др.

— Таким образом, равноудаленных от центра проектов сейчас заявлено довольно много, — резюмирует г-н Денисов. — Понятно, что спрос на жилье экономкласса всегда есть еще и потому, что такое жилье используют как инвестиционный инструмент, но если предложений будет так много, баланс спроса и предложения на рынке изменится, потребитель получит возможность выбирать. Хотя район Ботанического сада находится ближе всех к центру, сегодня он не пользуется большим спросом среди ростовчан: район не благоустроен, транспортная инфраструктура развита слабо. Если «ПАТРИОТ» действительно собирается развивать микрорайон комплексно — разбивать скверы, строить детский сад, обустраивать набережную реки Темерник, а также строить развязку с выездом на новый мост в районе Лесопарковой, то его жилье найдет своего покупателя. В противном случае успех проекта будет под вопросом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.