г. Ростов-на-Дону
13 Июля 2020 04:21:41

Девелопер развернет строительство под Ботаническим садом

ЗАО «ПАТРИОТ» приобрело участок площадью 4 га в районе Ботанического сада и планирует построить на нем 57,1 тыс. кв. м жилья экономкласса в 2013–2015 гг. Объем инвестиций в строительство может составить более 2 млрд рублей. По мнению эксперта, успех проекта будет во многом зависеть от того, уделит ли застройщик внимание развитию инфраструктуры в этом районе.
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом


Девелопер ЗАО «ПАТРИОТ» (дочерняя структура столичной «ИНТЕКО») стал собственником участка площадью 4 га в районе Ботанического сада, рядом с рекой Темерник, на ул. Скачкова. Ранее там располагался Подшипниковый завод № 34. Об этом сообщила пресс-служба компании. Сумма сделки не раскрывается. В 2013–2015 гг. «ПАТРИОТ» планирует возвести на этом участке пять многоэтажных домов общей площадью 57,1 тыс. квадратных метров (1241 квартира). Застройку района «ПАТРИОТ» будет вести домами серии «Р-н-Д», которые производит собственное предприятие — Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения. Эту же серию девелопер уже использует при возведении жилья экономкласса в микрорайоне Левенцовка. Помимо строительства жилых домов «ПАТРИОТ» собирается благоустроить береговую полосу, разбить сквер, организовать спортивные и детские площадки. В районе планируется возведение детского сада на 80 мест (1,2 тыс. кв. м), автостоянки и гаража на 550 машино-мест. Новый проект получит название «Акварель».

По данным Ассоциации строителей России, в апреле 2012 года себестоимость строительства многоквартирных домов массового спроса в Ростовской области составляла 35,2 тыс. рублей с НДС на 1 кв. м общей площади. Ориентируясь на эти данные, можно подсчитать, что затраты «ПАТРИОТА» на строительство жилого района составят более 2 млрд рублей.

Управляющий партнер АН «Парус» Михаил Денисов напомнил, что на сегодняшний день заявлен целый ряд проектов жилья экономкласса: тот же «ПАТРИОТ» собирается продолжать застраивать Левенцовку и заявил к реализации новый жилой комплекс «Красные ворота» в Пролетарском районе. На Сельмаше «ЮИТ ДОН» ведет строительство ЖК «Молодежный», на Северном компания «ПИК» продолжает возведение микрорайона НОРД. В перспективе — застройка микрорайона Декоративные Культуры и др.

— Таким образом, равноудаленных от центра проектов сейчас заявлено довольно много, — резюмирует г-н Денисов. — Понятно, что спрос на жилье экономкласса всегда есть еще и потому, что такое жилье используют как инвестиционный инструмент, но если предложений будет так много, баланс спроса и предложения на рынке изменится, потребитель получит возможность выбирать. Хотя район Ботанического сада находится ближе всех к центру, сегодня он не пользуется большим спросом среди ростовчан: район не благоустроен, транспортная инфраструктура развита слабо. Если «ПАТРИОТ» действительно собирается развивать микрорайон комплексно — разбивать скверы, строить детский сад, обустраивать набережную реки Темерник, а также строить развязку с выездом на новый мост в районе Лесопарковой, то его жилье найдет своего покупателя. В противном случае успех проекта будет под вопросом.

Просмотров: 474

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
До конца года в Ростове планируют достроить комплекс Marriott Courtyard, который находится в левобережной части города, недалеко от «Ростов Арены». Информация об этом появилась на сайте администрации Ростова-на-Дону.
Инвестпроекты
image
Один из крупнейших в России торговцев водонагревательного, отопительного и насосного оборудования Холдинг «Форте», строящий под Азовом крупный складской комплекс и организующий там производство насосов, создал свою футбольную команду в Таганроге.
Инвестпроекты
image
Один из крупнейших дорожных подрядчиков создал в Семикаракорске на месте старого асфальтобетонного завода (АБЗ) новое производство. Компания «РостовАвтоДор» инвестировала в новое оборудование 120 млн рублей.
Инвестпроекты
image
В Азове началась эксплуатация второй очереди завода «Ай-Пласт». На предприятии установлено новое оборудование — по собственным данным компании, это самый большой в России термопластавтомат австрийского производства, предназначенный для выпуска полимерных мусорных контейнеров объемом 1,1 тыс. литра.
Реклама на сайте и в газете
Заказать