Отель Marriott откроют в Ростове в конце 2019 года
Сроки сдачи четырехзвездочного отеля Marriott Courtyard, который строится в левобережной зоне Ростова, перенесли на конец 2019 года. Эксперты отмечают удачное расположение Мarriott и говорят, что его загрузка будет зависеть от развития левобережной зоны.
Первоначально отель планировали открыть к ЧМ по футболу 2018 г., но затем сроки сдвинули.
— Продление сроков обусловлено детальной проработкой определенных технических моментов строительства и согласованием этих вопросов с отельным оператором. Стандарты достаточно строгие и жесткие. Меняющаяся экономическая конъюнктура заставляет нас вносить изменения. Их необходимо согласовывать, иначе будут проблемы на этапе приемки данного отеля. Хотелось бы их избежать, — объяснил представитель инвестора Никита Пендюрин.
Завершить строительство и ввести в эксплуатацию объект инвестор планирует 1 октября 2019 года, открыть отель для гостей — 1 декабря.
На сегодняшний день полностью возведен каркас здания, сделаны фасад и кровля. Ведутся работы по устройству инженерных сетей отеля. В здании будут располагаться 198 номеров, в том числе номера для людей с ограниченными возможностями здоровья, бизнес-зал, фитнес-центр, ресторан. Подземная парковка рассчитана на 78 мест, парковка на прилегающей к отелю территории — на 25 мест. По словам представителя инвестора, отель предназначен прежде всего для людей, занятых бизнес-поездками.
Объем инвестиций в проект составляет 950 млн рублей. Из них освоено уже 650 млн рублей. Реализация проекта предполагает создание 70 рабочих мест.
— Думаю, что появление Marriott окажет серьезное влияние на гостиничный рынок. Это отель с международным брендом. Мы видим, что количество международных сетевых отелей в городе растет, наблюдается конкуренция внутри этой группы, и она, безусловно, будет усиливаться. При этом предложение растет темпами, опережающими спрос, и это, безусловно, данность этого и следующего годов, — заявил N совладелец отеля «Дон-Плаза» Андрей Демишин.
Глава ГК «Рейна-Тур НТВ», совладелец отелей «Эрмитаж» 4* и «Дон Кихот» 3* Татьяна Нечепаева также отметила, что предложение на гостиничном рынке сейчас превышает спрос.
— Отелей в городе предостаточно. Общаюсь с коллегами и могу сказать, что полной загрузки нет ни у кого. После ЧМ все испытывают дефицит клиентов. Сейчас 55-60% считается очень неплохой загрузкой. Во время чемпионата она у всех была стопроцентной.
Эксперты отметили удачное местоположение Marriott.
— Наверное, когда принимали решение о площадке, исходили из той перспективы, которая заявлена по развитию левобережной зоны. Но здесь возникает вопрос, как скоро она будет реализована. По большому счету, это первый отель, который встречает гостей на подъезде к Ростову с юга. Учитывая транспортную доступность, можно ориентироваться на этот поток, — говорит Андрей Демишин.
Татьяна Нечепаева считает, что для людей, путешествующих на автомобиле, Marriott может быть дороговат:
— Marriott будет находиться недалеко от стадиона. В нем могут жить футбольные команды. Они живут обычно в четырех-пятизвездочных отелях. Но полностью обеспечить загрузку они не смогут. Если там будет возможность для проведения конференций, можно рассчитывать на бизнес-сегмент, но он сильно зависит от ситуации в экономике. Клиентами могли бы стать автотуристы, но это бюджетный сегмент, для них Marriott, наверное, будет дороговат. Они ищут обычно хостелы, двух-трехзвездочные отели. Если на стадионе будут проводиться какие-то мероприятия концертного характера, их публика, возможно, будет там останавливаться. Для того чтобы отель был загружен, город должен развиваться.
В Ростов пришла федеральная сеть «Хостелы рус», ее франчайзи запускают два хостела. Большая часть ростовских хостелов (их около 40) открылась буквально в последние несколько месяцев. Первый хостел федеральной сети «Хостелы рус» начал работу в марте в поселке Ленинакан, второй откроется в Ростове в середине апреля. Сегодня, по данным сервиса «Яндекс.Карты», в Ростове действует около 40 хостелов. По информации участников рынка, благодаря системам онлайн-бронирования на время ЧМ по футболу 100-процентную загрузку получили даже объекты, расположенные на окраине и за пределами Ростова. В «Хостелы рус» убеждены, что удержаться на ростовском рынке после ЧМ позволят качество сервиса, маркетинговые программы и раскрученность бренда.
