г. Ростов-на-Дону
24 Февраля 2020 07:13:44

Четвертый газует

Питерский строитель собирается построить в Гуково завод газобетона стоимостью 1,6 млрд руб. За последние пять лет на Дону это четвертая подобная заявка. На Сочинском инвестиционном форуме губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал с генеральным директором Гуковского завода строительных материалов Игорем Сосипатровым соглашение о создании в Гуково производства газобетонных блоков мощностью 292 тыс. кубометров в год. Объем инвестиций — 1,6 млрд рублей. В этом году завод аналогичной мощности собирается ввести в Новочеркасске один из крупнейших застройщиков региона «ВКБ-Новостройки». Мощности этих двух заводов, по оценке эксперта, может хватить для строительства 1 млн кв. м жилья, то есть примерно 43% построенных в Ростовской области в 2017 году домов и квартир.

Как сообщил генеральный директор компании «Гуковский завод строительных материалов» (ГЗСМ) Игорь Сосипатров, в рамках проекта будет создано более 60 новых рабочих мест, а мощность будущего предприятия составит 292 тысячи куб. м в год.

— Рассчитываем, что льготы, которые мы будем иметь как резиденты ТОЭСР «Гуково», позволят нам занять свое место на рынке. Надеемся также на рост жилищного строительства в связи с запуском нового аэропорта и, возможно, небольшой экспорт: когда-то же конфликт в соседней стране закончится, — рассказал корреспонденту N Игорь Сосипатров. Структура финансирования ГЗСМ, по его словам, предполагает использование 80% заемных средств.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», Игорь Сосипатров является стопроцентным собственником создаваемого завода. Помимо этого ему принадлежит питерская строительная компания СМУ «СТРОЙПРОМ» (выручка в 2016 году — 778,9 млн руб., чистая прибыль — 366 тыс. руб.) и две небольшие компании в Калужской области.

В Агентстве инвестиционного развития Ростовской области (АИР РО), которое сопровождает инвестора, сообщили, что сейчас по проекту ГЗСМ ведутся предпроектные работы и идет поиск подрядчиков. Поставщиком производственного оборудования выбрана немецкая компания Wehrhahn. Новый завод планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году.

По наблюдениям N, проект ГЗСМ — четвертая за последние пять лет подобная заявка. В 2013 году кубанская ГК «ВКБ», один из крупнейших застройщиков в регионе, анонсировала строительство под Новочеркасском завода газобетона мощностью 300 тыс. кубометров в год с объемом инвестиций около 1 млрд рублей. Завершить его строительство планировалось в 2015 году. Однако пока что этого не произошло.

В 2014 году ГК «ФЛЭШ» планировала построить в Новочеркасске к 2016 году за 2 млрд рублей производство мощностью 450 тыс. куб. м газобетона в год. В 2016 году владелец ГК Алексей Фролов отказался от проекта из-за нестабильной макроэкономической ситуации, спада на строительном рынке и валютных рисков.

Еще одна также не сбывшаяся пока заявка была сделана в октябре 2015 года на Сочинском форуме. N писал о планах ООО «Стальные решения девелопмент» построить к началу 2017 года в Гуково завод автоклавного газобетона мощностью 300 тыс. куб. м в год. Вложения управляющий партнер компании Егор Фирсов оценивал в 1,1 млрд рублей. Он также отмечал ненасыщенность рынка и присутствие единственного крупного игрока в этом сегменте в Ростове — ООО «МАСИКС». На минувшей неделе Егор Фирсов отказался от комментариев. Его компания так и не стала резидентом ТОСЭР «Гуково», судя по информации на сайте ТОСЭР.

Из всех заявителей от своих планов не отказалось только кубанское объединение застройщиков «ВКБНовостройки». Завод газобетонных блоков в пос. Кадамовском под Новочеркасском планируется запустить в конце этого года, рассказал N руководитель ростовского направления объединения Николай Бритвин.

— Все оборудование уже завезено, примерно в августе собираемся начать пусконаладочные работы, — сообщил Николай Бритвин. — Рассчитываем, что в этом году спрос на газобетонные блоки будет не хуже, чем в прошлом. Объем инвестиций в строительство завода не изменился.

Объединение «ВКБ-Новостройки» несколько раз переносило сроки запуска своего завода. В частности, в конце 2016 года Николай Бритвин объяснял замедление темпов строительства предприятия тем, что спрос в сегменте газобетонных блоков упал на 20–30%. Объединение планировало ввести завод к тому времени, когда на рынке наметится рост.

Рост, судя по данным Ростовстата, наметился. Хотя и небольшой. В прошлом году в Ростовской области построено 30592 квартиры общей площадью 2333,9 тыс. кв. м. Объем введенной жилплощади вырос, согласно данным Ростовстата, на 1,8% по сравнению с 2016 годом. Большую часть жилья (58,9%) построили жители области. Сопоставимым по сравнению с 2016 годом оказался и денежный эквивалент строительных работ на территории области (161,7 млрд руб.).

Как говорил ранее Николай Бритвин, мощности их строящегося завода (300 тыс. кубометров в год) позволят строить 500 тыс. кв. м жилья. В Ростовской области до сих пор основным производителем газобетона была компания «МАСИКС» (выручка в 2016 году, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», 2 млрд рублей). Егор Фирсов считал ее мощности сопоставимыми с проектируемым заводом «Стальных решений». Исходя из этого можно предположить, что в случае пуска заводов «ВКБ» и ГЗСМ мощности в Ростовской области будут способны выдавать около 900 тыс. кубометров газобетона, что эквивалентно примерно 1,5 млн кв. м жилья.

— Спрос на газобетон будет расти, поскольку это очень удобный материал, — утверждала ранее директор компании «МАСИКС» Елена Вакульчик. — Однако в период кризиса в 2008 году мы наблюдали серьезный спад потребления. Безусловно, при увеличении объемов производимого в регионе газобетона цена на него будет снижаться, доходность производителей — уменьшаться. Если себестоимость продукции у производителя станет выше цены на рынке, он вынужден будет останавливать производство и ждать лучших времен. В газобетонном производстве это технически возможно.

В конце 2013 года г-жа Вакульчик говорила, что на юге России производится около 1,2 млн кубометров газобетонных блоков в год, а львиная доля рынка приходится на 4 крупных завода: один — в Ростовской области, три — в Краснодарском крае.

— Выбор качественного газобетона, произведенного в Ростовской области, к сожалению, невелик, — рассказывал в 2015 году гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — Стройматериал, произведенный в соседних регионах, получается дороже примерно на 10% из-за затрат на доставку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.