г. Ростов-на-Дону
19 Февраля 2020 23:35:23

Бизнес-комплекс Sheraton начнут строить в мае

«Группа Мегаполис» Константина Кузина построит в Ростове бизнес-комплекс Sheraton (отель 5* и бизнес-центр класса А) стоимостью 3 млрд рублей к 2014 году. Президент компании-генподрядчика Costa Иззет Чалгюнер заявил N, что строительство начнется в мае, в течение 10 месяцев будут проводиться тендеры. Сегодня в Ростове заявлено еще два проекта пятизвездочных отелей — Kempinski и Hyatt. Первый заморожен, а второй, по планам, должен быть сдан раньше, чем Sheraton.
Бизнес-комплекс Sheraton начнут строить в мае Шератон в Ростове.jpg
«Группа Мегаполис» объявила, что приступает к реализации бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center на ул. Сиверса, он войдет в отель­ную сеть Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.
Константин Кузин, глава «Группы Мегаполис», куда входят производственная компания «ДМ Текстиль», топливная «ТНК Юг Менеджмент», Шахтинская газотурбинная станция и Гольф & Кантри Клуб «Дон», теперь займется новым для себя гостиничным бизнесом совместно с Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. Фото из архива N.

— Общая площадь комплекса составит 48,5 тыс. кв. м, в его состав войдут отель Sheraton 5* на 307 номеров (25,5 тыс. кв. м), бизнес-центр класса А площадью 15,4 тыс. кв. м, которым мы и Starwood будем управлять совместно, 10-этажная автостоянка площадью 7,6 тыс. кв. м, — рассказал исполнительный директор «Группы Мегаполис» Геннадий Павлов.

По словам г-на Павлова, сейчас каркас комплекса насчитывает 9 этажей, надо достроить еще один этаж для бизнес-центра и 11 — для отеля.

Техзаказчик строительства — австрийский концерн Strabag, генподрядчик — российская компания Costa, реализующая девелоперские и инфраструктурные проекты в России и на Ближнем Востоке.

— Мы уже начали мобилизационные работы на объекте, занимаемся разработкой рабочей документации, надеемся после майских праздников приступить к строительству, — заявил N президент Costa Иззет Чалгюнер. — В течение 10 месяцев будем проводить тендеры.

Председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин назвал на пресс-конференции дату ввода комплекса в эксплуатацию — II квартал 2014 года. Однако г-н Чалгюнер решил сделать коллегам сюрприз, сказав, что хочет провести техническое открытие уже к концу 2013 года — началу 2014-го, встретив новогоднюю ночь в ростовском Sheraton.

Стоимость проекта — 3 млрд рублей, из них 30% составят собственные средства, остальное — кредитные, сообщил PR-департамент «Группы Мегаполис».

Константин Кузин уточнил, что финансовым партнером выступает ВТБ.

— Проект окупается за 8–10 лет, соответственно этому и выдается кредит, — объяснил г-н Кузин N, отказавшись раскрыть другие детали. В пресс-службе ВТБ заявили, что «не комментируют клиентскую информацию». В настоящее время в Ростове заявлено еще 4 проекта с участием международных отельных операторов (см. инфографику), из них 2 заявки — на гостиницы уровня 5*.

— Мы от проекта не отказываемся, просто сейчас он заморожен, собственник гостиницы решает вопрос финансирования, — сообщила N PR-директор Kempinski в России и Восточной Европе Елена Горбунова.

— Планируем открытие отеля Hyatt в сентябре 2013 года, к Дню города, — поделился с N гендиректор ГК «Дон-Плаза» Андрей Демишин. — Задача амбициозная, потому что это 60 тыс. кв. м именно гостиничного объекта: нужно не просто построить здание, а создать пространство для жизни, персонал должен быть не просто набран и обучен, ему необходимо «вжиться» в отель. Стандартная цена номера будет составлять $ 240 в сутки.

Директор по развитию Sheraton в России и СНГ Анатолий Кондратенко сказал N, что «следит за коллегами по цеху» и считает, что Sheraton все-таки вый­дет на рынок чуть раньше и будет «уровнем повыше». По его словам, заполняемость отеля ожидается в районе 60–65% за год, стоимость стандартных номеров — от $ 250 до $ 300 в сутки.

По данным Ростовстата, в 2011 году Ростов посетило 800 тыс. туристов. По оценкам различных экспертов местного гостиничного рынка, от 50% до 75% туристов посетили город с деловыми и профессиональными целями, указывает PR-де­партамент «Группы Мегаполис».
Гостиничные проекты с участием международных операторов*

*Данные компаний.

— В Ростове держать 50-процентную загрузку очень трудно, потому что сильно сказывается сезонность, — отмечает Андрей Демишин. — Думаю, на данный момент городу будет достаточно одного отеля 5*. Однако ситуация меняется, и меняется очень быстро. По крайней мере, те проекты, которые анонсированы сейчас, — аэропорт Южный, подготовка к чемпионату мира по футболу, 100 проектов губернатора и развитие левобережной зоны — должны привести к развитию гостиничной и в целом туристической инфраструктуры. Если все, что запланировано, будет реализовываться, то одной гостиницы 5* будет мало.

Впервые о ростовском проекте Sheraton «Группа Мегаполис» заявила в апреле 2008 года. С тех пор шла доработка концепции в соответствии с требованиями оператора и велся поиск финансирования.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Спорт
image
12 апреля Ростов посетила совместная комиссия ФИФА и оргкомитета РФС «Россия-2018», чтобы проверить, как в городе идет подготовка к приему матчей чемпионата мира 2018 года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.