г. Ростов-на-Дону
28 сентября 2020 02:04:24

Покупатели пойдут в обход

«АШАН» нашел способ направить посетителей галереи, примыкающей к ТЦ «Горизонт», по нужному маршруту. Согласно новой схеме, покупатели будут заходить в гипермаркет «АШАН» не напрямую, как раньше. Им будет предложено огибать конструкцию в центре, двигаясь мимо всех бутиков — арендаторов галереи.
Покупатели пойдут в обход

«Иммошан», девелоперское подразделение группы «АШАН», приступило к реконструкции торговой галереи, примыкающей к ТЦ «Горизонт». В новой концепции «Иммошан» увеличивает количество площадей на 20% и делает акцент на бюджетном досуге семейного формата. Эксперты называют решение реконструировать торговые площади долгожданным и оправданным.

Схема будущей галереи «АШАН». Источник: сайт www.auchan.ru.

Как сообщил N на прошлой неделе директор по коммерциализации «Иммошан Россия» Владислав Селицский, новая концепция позволит добиться максимальной синергии как с основной частью ТЦ «Горизонт», так и с гипермаркетом «АШАН-СИТИ», дополнив их предложение.

— ТЦ «Горизонт» — торговый комплекс, тщательно следящий за своим имиджем и тенденциями на рынке, а часто и задающий их. Очевидно, что наша торговая галерея в ТЦ «Горизонт» отстала в этом плане от основной части, — прокомментировал N причины реконструкции г-н Селицский.

Судя по схеме обновленной торговой галереи, вместо двух блоков магазинов по бокам в центре появятся ряд магазинов и детская площадка. Тем, кто раньше шел напрямик в «АШАН», предложат огибать половину торговой галереи.

По мнению генерального директора «Инпром Эстейт» Игоря Коновалова, торговая галерея «АШАНА» давно уже нуждалась в качественных преобразованиях:

— По сравнению с основной частью «Горизонта» потенциал площадки не использовался в полной мере, там был достаточно слабый трафик. «АШАН», с одной стороны, традиционно сильный якорь, но, с другой, это стандартный гипермаркет, недостатка в них в Ростове нет.

В новой концепции «Иммошан» делает ставку на семейную аудиторию с акцентом на доступную одежду и товары для детей. После открытия в торговой галерее появятся семейный ресторан, детская игровая площадка и 2 якорных магазина по 1,5 тыс. кв. м. Кто именно ими станет, в «Иммошане» N оперативно не смогли пояснить. Одним из крупнейших арендаторов до реконструкции была «Глория Джинс». На прошлой неделе владелец компании Владимир Мельников отказался от комментариев, сообщив только, что они продолжают сотрудничать с «Иммошаном». В интервью N в 2013 году г-н Мельников говорил, что возлагает надежды на открытие «АШАНА» на месте «Реала», критично оценивая продажи и трафик.

Общее количество магазинов уменьшится с 45 до 33. Арендные ставки за квадратный метр планируется снизить, площадь объекта увеличится почти на 20%.

Появление ресторана — хорошая идея, для такого крупного торгового комплекса, как «Горизонт», точек питания недостаточно, считает Игорь Коновалов:

— Расширение развлекательных зон и разнообразный общепит в торговых комплексах становятся значимыми преимуществами в борьбе с постепенно набирающим обороты онлайн-ретейлом.

Директор АН «Парус» Максим Хмель считает, что «Иммошан» может сыграть на том, что в «Горизонте» жесткие требования и длинный список ожидания для арендаторов, в торговую галерею «АШАНА» желающим попасть будет легче.

Гендиректор ТРК «Золотой Вавилон» Сергей Князев отмечает оживление переговоров с потенциальными арендаторами в последний месяц после длительного затишья.

Объем инвестиций в реконструкцию 6 тыс. кв. м в компании не раскрывают. Игорь Коновалов оценивает чистовую отделку торговой площади бюджетного образца в 20–25 тыс. рублей за 1 кв. м.

— Ставки в торговой галерее «АШАНА» и в «Горизонте», полагаю, будут сопоставимы. Островные площади в таком ТЦ, как «Горизонт», стоят примерно 6–10 тыс. за кв. м в месяц, магазины до 100 кв. м в паразитирующей галерее — в пределах 2–3 тыс. за кв. м в месяц, — сказал N г-н Коновалов.

По словам г-на Селицского, в 2015 году трафик «Иммошана» составлял около 40% в сравнении с основной частью «Горизонта». На данный момент у компании не сданы в аренду 7 из 33 помещений (примерно 16%), в планах — достигнуть 90% заполняемости к открытию галереи в октябре 2016 года.

Сергей Князев сказал корреспонденту N, что в среднем заполняемость ТЦ более 85% считается хорошей, в ТРК «Золотой Вавилон» она составляет 92%. Спросом, по его мнению, в первую очередь пользуются небольшие площади — 100–150 кв. м.

По данным сайта «Иммошана», компания представлена более чем в 12 странах мира и управляет 400 торговыми центрами в Европе и Азии. 

Просмотров: 19856

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
По словам генерального директора УК «Август», управляющей ТЦ «Вавилон» в СЖМ, Андраника Данеляна, компания заключит с городской администрацией концессионное соглашение и построит переходной мост через пр. Космонавтов.
Инвестпроекты
image
Известный ростовский девелопер Тигран Казарян на месте бывшего санатория «Ростовский» открыл одноименный гостинично-развлекательный комплекс с бассейнами , который претендует на 4 звезды. Он расположен неподалеку от парк-отеля «Надежда» 3*. По мнению эксперта, отель получит звездность, на которую претендует.
Инвестпроекты
image
ООО «Группа Агроком» планирует построить в Ставрополе многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с аквапарком стоимостью более 4 млрд рублей.
Инвестпроекты
image
До конца года в Новочеркасском индустриальном парке начнет работу Новочеркасский завод олеохимии, специализирующийся на обработке соапстока — отходов от рафинации масел и производстве жирных кислот. Объем вложений в проект составил 3 млрд руб., мощность — 10–20 тыс. т в год. Это первое подобное предприятие в Ростовской области. Конкурент из воронежской области говорит, что будет рад видеть на рынке нового сильного игрока. В «Юге Руси» отмечают, что проблем со сбытом соапстока не испытывают.
Реклама на сайте и в газете
Заказать