г. Ростов-на-Дону
21 июня 2021 03:42:26

Аксайский ТЦ «Мир ремонта» продублируют на Западном

ООО «Мир ремонта» планирует построить торговый центр стройматериалов в Левенцовке. Его площадь составит 24 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект — 800 млн руб. Участник рынка считает, что Ростов переполнен магазинами стройматериалов. По мнению аналитика, даже в условиях кризиса у крупных компаний есть шансы занять долю на рынке за счет вытеснения с него небольших игроков.
Аксайский ТЦ «Мир ремонта» продублируют на Западном

ООО «Мир ремонта», владеющее одноименным торговым центром в Аксайском районе, планирует построить аналогичный ТЦ в Левенцовке.— Наверное, все знают мой торговый центр, который находится на выезде в Аксай, — сообщила на заседании совета по инвестициям при главе администрации Ростова владелица компании и инвестор проекта Татьяна Шишкина. — Но дело в том, что одного торгового центра, даже такого большого и хорошего, не хватает на город. Мы искали мес­то в противоположном конце города, поскольку наши клиенты иногда не доезжают к нам из-за расстояния. Западный — один из наиболее динамично развивающихся районов, примером служит застройка Левенцовки. Мы хотим построить там торговый центр, аналогичный уже су­щест­вующему, — продублировать его полностью.

Площадь нового ТЦ составит 24 тыс. кв. м, проектом предусмотрена автопарковка на 450 машино-мест. Объем инвестиций в проект — 800 млн руб., в том числе 560 млн — собственные средства инвестора, оставшаяся часть — заемные. Проект должен быть реализован в IV квартале 2018 года.

По словам Татьяны Шишкиной, в настоящее время ведется активная подготовка к проектированию и решающим моментом для старта проекта должно стать выделение земли под застройку.

Компания «Мир ремонта» обратилась в администрацию Ростова с просьбой предоставить земельный участок в конце 2014 года. Это нашло отражение в проекте планировки и межевания коммунальной зоны Левенцовского района, где для проекта были предусмотрены 2 участка площадью 2,32 га и 1 га.

Татьяна Шишкина сказала, что если следовать расписанию, которое предусматривает система торгов, в лучшем случае компания выйдет на торги в августе 2016 года. Власти обещали рассмотреть возможность ускорить этот процесс.

По мнению директора компании «ГрузРостов», специализирующейся в том числе на торговле стройматериалами, Геннадия Викулова, рынок Ростова переполнен магазинами по продаже товаров для ремонта.

— На рынке присутствуют такие крупные игроки, как «Касторама», «Леруа Мерлен», достаточно много баз и магазинов, активно развивается интернет-торговля, — говорит он. — Очень много точек торговли стройматериалами расположено на Западном, кроме того, там находится «Касторама» на ул. Малиновского. Если бы такой большой магазин был построен раньше, лет 5 назад, у него было бы больше шансов занять свою долю на рынке.

По его данным, спрос на стройматериалы в этом году снизился по сравнению с прошлым на 30%. Компания осуществляет торговлю с помощью интернета и двух розничных магазинов.

По мнению Тимура Нигматуллина, финансового аналитика ИХ «ФИНАМ», второму «Миру ремонта» удастся занять свою долю на рынке.

— По моим оценкам, оборот розничной торговли в сегменте DIY & Household (строительные товары и товары для дома) в РФ в 2015 году снизится на 10–15%, — считает он. — Основными причинами будут падение реальных доходов населения и рост ставок по ипотеке. Последнее снизит число сделок по покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках. Впрочем, вряд ли негативная тенденция коснется агломерации Ростова-на-Дону с населением в 2,7 млн чел. Насыщенность рынка из расчета объема продаж на душу населения здесь ниже среднего значения по РФ. Увеличение доли на рынке стройматериалов в Ростове имеет смысл даже в условиях негативной экономической конъюнктуры. Как правило, развитие современных форматов торговли способствует сокращению трафика у небольших магазинов и строительных рынков. Интернет-торговля строительными материалами останется быстрорастущим, но небольшим по объему сегментом рынка.

Просмотров: 1756

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
«ВКБ-Новостройки» к концу года планирует построить в Суворовском районе второй заметный торговый центр. Он расположится через дорогу от действующего ТЦ «Суворовский», занятого преимущественно продовольственными товарами. Новый объект рассчитан на арендаторов развлекательной направленности.
Инвестпроекты
image
Столичная ГК «Химпэк» планирует увеличить мощности своего шахтинского завода «Донской текстиль» по производству мягких контейнеров типа big bag, вложив за два года в установку новых линий 300 млн рублей.
Инвестпроекты
image
Крупный отечественный производитель влажных салфеток ООО «Авангард» из Ленинградской области в марте приступил к строительству завода по производству полиэфирного волокна в Шахтах стоимостью 3 млрд рублей. Предприятие будет выпускать сырье, которое ранее импортировалось из ближнего и дальнего зарубежья.

Инвестпроекты
image
Один из крупнейших на Дону производителей полимерной пленки — ГК «ЕВРОПОЛИМЕР» приобрела новое оборудование, инвестировав в проект 200 млн руб. Компания планирует нарастить объемы выпуска стретч-худ-пленки, используемой для упаковки продукции на европоддонах. Конкурент отмечает, что рынок стретч-худ-пленок растет, цены на них поднимаются.