г. Ростов-на-Дону
28 Февраля 2020 00:24:52

Большого понемногу

«МИТОС СТРОЙ» взялся за возведение большого дома в Новочеркасске, где почти не ведется высотное строительство.
ОАО «МИТОС СТРОЙ» начало строительство жилого дома площадью 9,3 тыс. кв. м в Новочеркасске. Это более чем в 2 раза превышает весь объем многоквартирного жилья, введенного в городе в 2011 году. Новочеркасские риэлторы говорят о высоком спросе на новые квартиры. Новочеркасская компания «МИТОС СТРОЙ» начала строительство второй очереди ЖК «На Сенном», состоящей из 4 кирпичных блок-секций. Их общая площадь — около 9,3 тыс. кв. м. Планируемая себестоимость строительства, указанная в проектной декларации, — более 220 млн рублей (23,8 тыс. руб. за кв. м). Строящийся жилой дом экономкласса находится в центре города — на ул. Фрунзе. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2013 года.
— В апреле мы планируем открыть продажи квартир дольщикам, — заявил N гендиректор ОАО «МИТОС СТРОЙ» Юрий Андрющенко. — Цена будет зависеть от ситуации на рынке. Скорее всего, она составит 32–34 тыс. руб. за кв. м, как и везде по городу. Некоторые квартиры будут сдаваться с отделкой и оборудованием, другие — в стадии стройварианта. Пока строительство ведется только за счет собственных средств. В настоящее время это единственный жилой объект, возводимый компанией в Новочеркасске. Первая очередь ЖК «На Сенном» была сдана в конце 2010 года. Это был самый удачный год для многоквартирного строительства в Новочеркасске. Тогда было введено в эксплуатацию 24,7 тыс. кв. м жилья такого типа (см. инфографику). В прошлом же году в городе строили в основном частники, многоквартирного жилья было сдано чуть более 4 тыс. кв. м. — К сожалению, Новочеркасск не участвует ни в каких программах стимулирования строительства жилья. Уже сейчас чувствуется дефицит новых квартир, — поясняет ситуацию на рынке Юрий Андрющенко. — Насколько мне известно, сейчас в городе ведется только строительство по заказу Минобороны новочеркасской компанией «Росстрой». Мы намного активнее строим жилье в Шахтах и других городах области, там проще взять землю в аренду. Здесь мы даже не смогли получить землю под футбольные поля для детской спортивной школы. Новочеркасские риэлторы подтвердили N, что в городе строится мало жилья, поэтому имеющиеся объекты распродаются довольно быстро. Например, по данным АН «Триумф», в первой очереди ЖК «На Сенном» выкуплены практически все квартиры, а жилье в пос. Октябрьском (промышленный район), где сейчас также ведется строительство, продается по такой же цене, как и в центре. Соответственно, цена «МИТОС СТРОЯ», считают в этом агентстве, вполне нормальная. В АН «Статус» предположили, что рыночной стоимостью для такого объекта является сумма 30 тыс. рублей за кв. м. Корреспондент N нашел два частных объявления о продаже квартир в первой очереди ЖК «На Сенном». Обе квартиры предлагаются в состоянии стройварианта по цене 38 и 38,5 тыс. руб. за кв. м с торгом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Ростовская компания E.Mi вводит в эксплуатацию новые корпуса для производства ногтевых покрытий под Прагой. В течение двух-трех месяцев такое же предприятие планируют открыть в Аксайском районе Ростовской области. Аналитики рынка отмечают высокий спрос на продукцию для маникюра и быстрые темпы роста производства лаков для ногтей.
Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.