г. Ростов-на-Дону
03 декабря 2021 03:13:15

Большого понемногу

«МИТОС СТРОЙ» взялся за возведение большого дома в Новочеркасске, где почти не ведется высотное строительство.

ОАО «МИТОС СТРОЙ» начало строительство жилого дома площадью 9,3 тыс. кв. м в Новочеркасске. Это более чем в 2 раза превышает весь объем многоквартирного жилья, введенного в городе в 2011 году. Новочеркасские риэлторы говорят о высоком спросе на новые квартиры. Новочеркасская компания «МИТОС СТРОЙ» начала строительство второй очереди ЖК «На Сенном», состоящей из 4 кирпичных блок-секций. Их общая площадь — около 9,3 тыс. кв. м. Планируемая себестоимость строительства, указанная в проектной декларации, — более 220 млн рублей (23,8 тыс. руб. за кв. м). Строящийся жилой дом экономкласса находится в центре города — на ул. Фрунзе. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2013 года.

— В апреле мы планируем открыть продажи квартир дольщикам, — заявил N гендиректор ОАО «МИТОС СТРОЙ» Юрий Андрющенко. — Цена будет зависеть от ситуации на рынке. Скорее всего, она составит 32–34 тыс. руб. за кв. м, как и везде по городу. Некоторые квартиры будут сдаваться с отделкой и оборудованием, другие — в стадии стройварианта.

Пока строительство ведется только за счет собственных средств. В настоящее время это единственный жилой объект, возводимый компанией в Новочеркасске. Первая очередь ЖК «На Сенном» была сдана в конце 2010 года. Это был самый удачный год для многоквартирного строительства в Новочеркасске. Тогда было введено в эксплуатацию 24,7 тыс. кв. м жилья такого типа (см. инфографику). В прошлом же году в городе строили в основном частники, многоквартирного жилья было сдано чуть более 4 тыс. кв. м.

— К сожалению, Новочеркасск не участвует ни в каких программах стимулирования строительства жилья. Уже сейчас чувствуется дефицит новых квартир, — поясняет ситуацию на рынке Юрий Андрющенко. — Насколько мне известно, сейчас в городе ведется только строительство по заказу Минобороны новочеркасской компанией «Росстрой». Мы намного активнее строим жилье в Шахтах и других городах области, там проще взять землю в аренду. Здесь мы даже не смогли получить землю под футбольные поля для детской спортивной школы.

Новочеркасские риэлторы подтвердили N, что в городе строится мало жилья, поэтому имеющиеся объекты распродаются довольно быстро. Например, по данным АН «Триумф», в первой очереди ЖК «На Сенном» выкуплены практически все квартиры, а жилье в пос. Октябрьском (промышленный район), где сейчас также ведется строительство, продается по такой же цене, как и в центре. Соответственно, цена «МИТОС СТРОЯ», считают в этом агентстве, вполне нормальная. В АН «Статус» предположили, что рыночной стоимостью для такого объекта является сумма 30 тыс. рублей за кв. м.

Корреспондент N нашел два частных объявления о продаже квартир в первой очереди ЖК «На Сенном». Обе квартиры предлагаются в состоянии стройварианта по цене 38 и 38,5 тыс. руб. за кв. м с торгом.

Просмотров: 2501

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Крупное сельхозпредприятие ООО «Рассвет» запустило в Куйбышевском районе фруктохранилище мощностью 2,5 тыс. т яблок. Оно обеспечит хранение и упаковку продукции собственного суперинтенсивного сада, который «Рассвет» развивает с 2018 года.
Инвестпроекты
image
Финансово-инвестиционная группа компаний «Регион» Сергея Сударикова, которую связывают с «РОСНЕФТЬЮ», может стать концессионером на строительстве платной дороги «Западная хорда» в Ростове.
Инвестпроекты
image
Основатель и президент ФК «Чайка», владелец крупнейшего дистрибьютора Shell в Европе и Азии, депутат Законодательного Собрания Ростовской области Андрей Чайка инвестирует в строительство спортивных объектов в регионе более 3,5 млрд рублей. Некоторые проекты, по его словам, не окупятся никогда. Другим объектам на это может понадобиться больше 10 лет.
Инвестпроекты
image
Четырехзвездочный Radisson Gorizont Rostov-on-Don, примыкающий к ТРК «Горизонт», заработал в Ростове. Это второй отель сети Radisson Hotel Group в городе. Запуск нового объекта совпал с усилением противоковидных ограничений, которые негативно сказываются на гостичном бизнесе. Отельеры говорят, что для гостиничного рынка Ростова сейчас характерны снижение загрузки отелей, жесткая конкуренция и демпинг. Она усилится еще более, когда заработают Marriott Courtyard на левом берегу Дона и Hyatt на Б.Садовой.