г. Ростов-на-Дону
13 мая 2021 11:15:07

Большого понемногу

«МИТОС СТРОЙ» взялся за возведение большого дома в Новочеркасске, где почти не ведется высотное строительство.

ОАО «МИТОС СТРОЙ» начало строительство жилого дома площадью 9,3 тыс. кв. м в Новочеркасске. Это более чем в 2 раза превышает весь объем многоквартирного жилья, введенного в городе в 2011 году. Новочеркасские риэлторы говорят о высоком спросе на новые квартиры. Новочеркасская компания «МИТОС СТРОЙ» начала строительство второй очереди ЖК «На Сенном», состоящей из 4 кирпичных блок-секций. Их общая площадь — около 9,3 тыс. кв. м. Планируемая себестоимость строительства, указанная в проектной декларации, — более 220 млн рублей (23,8 тыс. руб. за кв. м). Строящийся жилой дом экономкласса находится в центре города — на ул. Фрунзе. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2013 года.

— В апреле мы планируем открыть продажи квартир дольщикам, — заявил N гендиректор ОАО «МИТОС СТРОЙ» Юрий Андрющенко. — Цена будет зависеть от ситуации на рынке. Скорее всего, она составит 32–34 тыс. руб. за кв. м, как и везде по городу. Некоторые квартиры будут сдаваться с отделкой и оборудованием, другие — в стадии стройварианта.

Пока строительство ведется только за счет собственных средств. В настоящее время это единственный жилой объект, возводимый компанией в Новочеркасске. Первая очередь ЖК «На Сенном» была сдана в конце 2010 года. Это был самый удачный год для многоквартирного строительства в Новочеркасске. Тогда было введено в эксплуатацию 24,7 тыс. кв. м жилья такого типа (см. инфографику). В прошлом же году в городе строили в основном частники, многоквартирного жилья было сдано чуть более 4 тыс. кв. м.

— К сожалению, Новочеркасск не участвует ни в каких программах стимулирования строительства жилья. Уже сейчас чувствуется дефицит новых квартир, — поясняет ситуацию на рынке Юрий Андрющенко. — Насколько мне известно, сейчас в городе ведется только строительство по заказу Минобороны новочеркасской компанией «Росстрой». Мы намного активнее строим жилье в Шахтах и других городах области, там проще взять землю в аренду. Здесь мы даже не смогли получить землю под футбольные поля для детской спортивной школы.

Новочеркасские риэлторы подтвердили N, что в городе строится мало жилья, поэтому имеющиеся объекты распродаются довольно быстро. Например, по данным АН «Триумф», в первой очереди ЖК «На Сенном» выкуплены практически все квартиры, а жилье в пос. Октябрьском (промышленный район), где сейчас также ведется строительство, продается по такой же цене, как и в центре. Соответственно, цена «МИТОС СТРОЯ», считают в этом агентстве, вполне нормальная. В АН «Статус» предположили, что рыночной стоимостью для такого объекта является сумма 30 тыс. рублей за кв. м.

Корреспондент N нашел два частных объявления о продаже квартир в первой очереди ЖК «На Сенном». Обе квартиры предлагаются в состоянии стройварианта по цене 38 и 38,5 тыс. руб. за кв. м с торгом.

Просмотров: 1968

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) признала объекты 1-го этапа (подготовительного периода) строительства Багаевского гидроузла соответствующими требованиям техрегламентов.
Инвестпроекты
image
Каменская компания «МАК-Лоджистик», развивающая сеть многофункциональных зон (МФЗ) дорожного сервиса на М-4 «Дон», получит территорию в Миллеровском районе, рядом с хутором Грай-Воронец Дёгтевского сельского поселения.
Инвестпроекты
image
Ростовская компания «Морской воздух» планирует открыть в апреле частный парк на станции Морская в Неклиновском районе. Окупить вложения инвестор намерен за счет платного входа и дополнительных услуг. Данные другого участника рынка показывают, что проект может достичь целевых показателей. По мнению независимого эксперта, парк может быть востребован у отдыхающих.
Инвестпроекты
image
Семикаракорский сыродельный комбинат, входящий в группу компаний «Фудлэнд», завершил первый этап реконструкции и наращивает выпуск новых видов сыров в нишах «маасдам» и «пармезан». Совладелец группы и председатель совета директоров комбината Андрей Дахнович расширение ассортимента объясняет требованием рынка и продолжающимся продовольственным эмбарго. В ближайших планах — проектирование и установка нового сыродельного цеха стоимостью около 1 млрд рублей. Компания планирует экспортировать сухую сыворотку в Китай.