г. Ростов-на-Дону
02 марта 2021 16:06:30

Большого понемногу

«МИТОС СТРОЙ» взялся за возведение большого дома в Новочеркасске, где почти не ведется высотное строительство.

ОАО «МИТОС СТРОЙ» начало строительство жилого дома площадью 9,3 тыс. кв. м в Новочеркасске. Это более чем в 2 раза превышает весь объем многоквартирного жилья, введенного в городе в 2011 году. Новочеркасские риэлторы говорят о высоком спросе на новые квартиры. Новочеркасская компания «МИТОС СТРОЙ» начала строительство второй очереди ЖК «На Сенном», состоящей из 4 кирпичных блок-секций. Их общая площадь — около 9,3 тыс. кв. м. Планируемая себестоимость строительства, указанная в проектной декларации, — более 220 млн рублей (23,8 тыс. руб. за кв. м). Строящийся жилой дом экономкласса находится в центре города — на ул. Фрунзе. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2013 года.

— В апреле мы планируем открыть продажи квартир дольщикам, — заявил N гендиректор ОАО «МИТОС СТРОЙ» Юрий Андрющенко. — Цена будет зависеть от ситуации на рынке. Скорее всего, она составит 32–34 тыс. руб. за кв. м, как и везде по городу. Некоторые квартиры будут сдаваться с отделкой и оборудованием, другие — в стадии стройварианта.

Пока строительство ведется только за счет собственных средств. В настоящее время это единственный жилой объект, возводимый компанией в Новочеркасске. Первая очередь ЖК «На Сенном» была сдана в конце 2010 года. Это был самый удачный год для многоквартирного строительства в Новочеркасске. Тогда было введено в эксплуатацию 24,7 тыс. кв. м жилья такого типа (см. инфографику). В прошлом же году в городе строили в основном частники, многоквартирного жилья было сдано чуть более 4 тыс. кв. м.

— К сожалению, Новочеркасск не участвует ни в каких программах стимулирования строительства жилья. Уже сейчас чувствуется дефицит новых квартир, — поясняет ситуацию на рынке Юрий Андрющенко. — Насколько мне известно, сейчас в городе ведется только строительство по заказу Минобороны новочеркасской компанией «Росстрой». Мы намного активнее строим жилье в Шахтах и других городах области, там проще взять землю в аренду. Здесь мы даже не смогли получить землю под футбольные поля для детской спортивной школы.

Новочеркасские риэлторы подтвердили N, что в городе строится мало жилья, поэтому имеющиеся объекты распродаются довольно быстро. Например, по данным АН «Триумф», в первой очереди ЖК «На Сенном» выкуплены практически все квартиры, а жилье в пос. Октябрьском (промышленный район), где сейчас также ведется строительство, продается по такой же цене, как и в центре. Соответственно, цена «МИТОС СТРОЯ», считают в этом агентстве, вполне нормальная. В АН «Статус» предположили, что рыночной стоимостью для такого объекта является сумма 30 тыс. рублей за кв. м.

Корреспондент N нашел два частных объявления о продаже квартир в первой очереди ЖК «На Сенном». Обе квартиры предлагаются в состоянии стройварианта по цене 38 и 38,5 тыс. руб. за кв. м с торгом.

Просмотров: 1584

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Специалисты волгодонского «Атоммаша» освоили работу с высокоточным измерительным оборудованием — 3D-сканером.
Инвестпроекты
image
Новый застройщик — ООО «СЗ СК-Новый Ростов», наполовину принадлежащее президенту ФК «Ростов» Арташесу Арутюнянцу, — намерен застроить 36,5 га пока еще зеленых территорий рядом со стадионом «Ростов Арена». Кроме того, компания, собирается реализовать инвестиционный проект общественно-делового центра с причалом по ул. Шоссейная в районе залива Ковш. Эксперт предупреждает, что возводить на левом берегу Дона крупные объекты, а уж тем более жилые дома — недопустимо.
Инвестпроекты
image
«Донецкая долина» ожидает поставку из Италии примерно 2 тыс. саженцев для закладки сада черешни с очень крупными плодами.
Инвестпроекты
image
На Азовской ветроэлектростанции (ВЭС) смонтированы все 26 ветроустановок.