г. Ростов-на-Дону
24 июля 2021 14:24:24

«Единство» построит ЖК эконом-класса

Концерн «Единство» начал реализацию нового проекта жилого комплекса экономкласса в Западном жилом массиве. Участок для его строительства находится на ул. Жмайлова, работы на нем планируется начать в мае. Первая очередь ЖК составит около 20 тыс. кв. м. Эксперты в целом положительно оценивают этот проект. По их словам, на рынке новостроек очень мало предложений экономкласса, особенно однокомнатных квартир. Инвестиции, согласно оценкам одного из участников рынка, могут составить около 740 млн руб.
«Единство» построит ЖК эконом-класса

Как сообщила гендиректор концерна «Единство» Валентина Полевиченко, компания в мае планирует начать строительство жилого комплекса экономсегмента на ул. Жмайлова. — Возведение ЖК на Жмайлова будет продолжением нашей работы в этом районе, — говорит г-жа Полевиченко. — В 2007-м мы уже сдали там один дом. Он расположится на участке, где последние 5 лет велось активное строительство и сложилась полноценная инфраструктура. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, школа, детский сад, рынок и супермаркеты.

Как рассказала Валентина Полевиченко, участок под строительство ЖК находится в собственности компании, его площадь — 2 га. ЖК будет построен двумя очередями, первая будет представлять собой дом из трех секций переменной этажности — по 12 и 16 этажей. Общая жилая площадь составит 19 тыс. кв. м, а размер самой маленькой однокомнатной квартиры — около 35 кв. м. Офисная часть займет около 300 кв. м. Проектирование завершено, сейчас ведется подготовка документов для получения разрешения на строительство. Предполагается, что срок возведения объекта составит 2 года.

— Мы планируем сотрудничать с банками по выдаче ипотечных кредитов нашим покупателям, — сообщила г-жа Полевиченко.

В «Единстве» пока отказались назвать объем инвестиций в проект и предполагаемые цены. Однако в одном из рекламных изданий появилось объявление концерна о продаже квартир в доме на ул. Жмайлова. В отделе продаж «Единства», куда корреспондент N обратился как клиент, сообщили, что стоимость 1 кв. м сегодня составляет 36–38 тыс. руб. По словам сотрудников отдела продаж, уже сегодня возможно приобретение жилья по кооперативной схеме, после получения всей документации будут заключаться договоры долевого участия.

По словам юриста, привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного жилого дома путем вступления в ЖСК — законная схема, другое дело, что ею пользуются и недобросовестные застройщики.

— В первую очередь потенциальным пайщикам необходимо обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, проектной и иной разрешительной документации, которая должна быть оформлена именно на ЖСК. На практике это требование очень редко соблюдается. Вследствие этого при возникновении спорной ситуации пайщику сложно доказать право на квартиру, — отмечает директор ООО «Статус» Евгения Кубанкина.

По оценке гендиректора АН «Титул» Евгения Сосницкого, сегодня в Ростове мало строящихся жилых комплексов экономкласса. — Как правило, если у застройщика готова вся проектная и разрешительная документация на дом и строительные работы проводятся по плану, его квартиры экономкласса пользуются спросом на всех стадиях строительства, — говорит эксперт. — Учитывая нынешние цены, проект «Единства» мог бы конкурировать с «Западными воротами» (Левенцовский район). Сегодня там нет в продаже однокомнатных квартир, но в последнее время они продавались по 50 тыс. рублей за кв. м.

Гендиректор компании «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев уверен, что сегодня квартиры в домах застройщиков, которым дольщики доверяют, пользуются спросом даже на начальном этапе строительства.

Как сообщил эксперт, себестоимость строительства дома «ЮИТ ДОНА» на ул. Стабильной (введен в апреле 2010-го и расположен примерно в том же районе, что и участок «Единства») составила около 37 тыс. руб. за кв. м. Исходя из этих цифр инвестиции «Единства» могут составить 740 млн руб.

Просмотров: 2071

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Госкорпорация «ВЭБ.РФ» открыла финансирование концессионного проекта компании «Синара — Городские транспортные решения Таганрог» по модернизации трамвайной сети в Таганроге. Сумма первого транша составила 1,45 млрд рублей. В общей сложности корпорация предоставит концессионеру бридж-кредит на сумму 3,6 млрд рублей.
Инвестпроекты
image
Основатель ООО «Донэлектросталь» ученый-физик Владимир Гвердцители рассказал о параметрах строительства метзавода в Шахтах и опроверг информацию о связи компании с новым владельцем РЭМЗа Новороссийским прокатным заводом (НПЗ). Предприятие будет выпускать 1,2 млн т проката в год, его реализация обойдется в 40 млрд рублей. На нём хотят одними из первых в России перерабатывать металлическую пыль и выпускать востребованный цинк. Запуск завода планируется в 2024 году. Инвесторы проекта не раскрываются.
Инвестпроекты
image
Дочернее предприятие АО «Вертол-Девелопмент», ООО «Специализированный застройщик “ЖК на Комарова”», приступило к расчистке площадки под строительство жилого комплекса на бульваре Комарова. Жилой комплекс общей площадью 87,2 тыс. кв. м займет участок почти 1,5 га. Стоимость строительства — 2,7 млрд рублей. Риелтор отмечает, что заявленная стоимость квадратного метра в строящемся ЖК — на уровне цен в центре города.
Инвестпроекты
image
Модернизация рельсового хозяйства и закупка новых вагонов в рамках концессионного соглашения с городской администрацией позволит удвоить пассажиропоток трамваев в Таганроге, рассчитывает гендиректор компании «Синара — Городские Транспортные Решения» Евгений Васильев. В сентябре ООО «Синара — ГТР Таганрог» начнет перевозки по одному из  маршрутов. Сейчас на нем идет замена рельсов, а в августе в Таганрог прибудут первые из 10 новых трамваев. Полностью завершить реализацию концессионного соглашения планируется в сентябре 2022 года.