г. Ростов-на-Дону
02 Июня 2020 13:09:17

Девелопер купил участок в Железнодорожном районе

На прошлой неделе строительный концерн «Единство» в пресс-релизе сообщил, что приобрел земельный участок площадью 0,91 га на ул. Матросова в Железнодорожном районе Ростова. Компания планирует построить на нем жилой комплекс комфорт-класса с подземной парковкой и большим внутренним двором. Жилой комплекс будет каркасно-монолитным с кирпичными фасадами.
В пресс-службе компании не уточнили параметры жилого комплекса, сославшись на то, что проектирование только началось, но добавили, что в ЖК будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 кв. м до 95 кв. м. Начало строительства запланировано на 2015 год. В пресс-службе компании не разглашают цену земельного участка.

По оценке директора АН «Парус» Максима Хмеля, участок в этом мес­те мог быть приобретен по цене около 50 млн руб. при условии, что участок ровный. Если же в этом мес­те начинается склон, то цена могла быть ниже.

— Я неплохо знаю этот район, по-моему, на этой территории раньше была производственная база, — говорит Максим Хмель. — Вообще, место для нового жилого комплекса неплохое, там развита инфраструктура: есть магазины, остановка общественного транспорта. Оно расположено немного ниже Портовой, поблизости находятся улицы Коминтерна и Международная. Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования, по подсчетам N, максимальный объем жилья, который можно построить на этом участке, составляет 16,4 тыс. кв. м. Этот участок можно отнести к реконструируемым территориям, где на 1 жителя согласно нормативам должно приходиться 30 кв. м жилья. Соответственно, в новом жилом комплексе сможет проживать 547 жителей. Так как на 1000 жителей требуется 300 парковочных мест, в новом ЖК их должно быть 164.

Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев говорит, что себестоимость строительства ЖК без учета прокладки инженерных сетей и стоимости участка в среднем может составлять 30 тыс. руб. за кв. м. Соответственно, по подсчетам N, объем инвестиций в строительство может быть в пределах 500 млн руб. (без учета стоимости земли и коммуникаций).

Просмотров: 146

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
ООО «Строительное управление — 11 “ЮгСтройИнвест-Дон”» получило разрешение на корректировку документации по планировке и межеванию территории площадью 13,58 га.
Инвестпроекты
image
На стройплощадку ветропарка Азовской ВЭС ПАО «Энел Россия» прибыли первые комплекты башен и ступиц, необходимые для строительства ветроустановок.
Инвестпроекты
image
Ростовская ГК «Славяне» начала строительство гигантского жилого комплекса на ул. Мечникова с площадью квартир более 90 тыс. кв. м. На получение разрешения ушло 3 года.
Инвестпроекты
image
Фонд развития ветроэнергетики запустил вторую очередь Каменской ветроэлектростанции (ВЭС), теперь ее мощность составляет 100 МВт. ВЭС состоит из 26 ветроэнергетических установок производства компании Vestas мощностью 3,8 МВт каждая.
Реклама на сайте и в газете
Заказать