Объем просроченных жителями Дона кредитов за год вырос почти на 20%

Кредитная дисциплина розничных заемщиков падает на фоне сокращения их реальных доходов. Пандемия резко ухудшила финансовое положение жителей региона, особенно тех, кто работает в сфере общепита и развлечений. Этим, по всей видимости, и объясняется существенный рост объема кредитов, которые население Ростовской области обслуживать перестало. Доля таких кредитов на рынке региона за год (к 1 ноября), судя по статистике ЦБ, выросла с 5,3% до 5,7% от общей задолженности физлиц.

Активность банков в рознице смещается в сторону ипотеки, где просрочка хоть и выросла в номинальном выражении на 7,5%, достигнув почти 1,8 млрд руб., но в долевом сократилась за год с 1,04% до 0,92% от суммы всей задолженности по жилкредитам, благодаря резкому росту портфеля (на 21% до 193 млрд руб.).

- Ипотека сейчас один из основных источников доходов банков. Активность в этом секторе будет высокой и в следующем году, так как программа государственного субсидирования продлена. Хотя уже сейчас видно, что ипотеку начинают брать заемщики с более высоким уровнем риска. Встречаются те, кто для выплаты первоначального взноса берет потребительские кредиты. Цены на жилье растут и это также дополнительный негативный фактор. - отметил в частной беседе менеджер ростовского подразделения одного из федеральных банков.

В целом кредитная задолженность населения региона перед банками выросла за обозреваемый период на 12,4% до 467,2 млрд руб. В основном прирост обеспечило жилищное кредитование. Его доля в розничном портфеле с 1 ноября 2019 по 1 ноября 2020 года увеличилась с 38,4% до 41,3%, согласно данным Банка России.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Кредиты, займы

На Дону выдана первая ипотека по льготной ставке в 6,5%

Данное на минувшей неделе Владимиром Путиным поручение опустить ставку по ипотеке с помощью субсидий до 6,5% уже исполняется: первый такой кредит на Дону выдал ВТБ. Несколько крупных банков принимают заявки. Количество жилищных кредитов, полученных жителями Дона в первые два месяца, превысило прошлогодний уровень на 5%. При этом стоимость среднего чека выросла аж на 9,2%, достигнув почти 2 млн рублей.

Кредиты, займы

37 тысяч донских жителей ушли на кредитные каникулы

С 20 марта по 10 июня действующие в Ростовской области банки реструктурировали 37,3 тыс. кредитов физлиц на сумму 18,1 млрд руб, сообщает Банк России. Это, по оценке N, составляет примерно 4% от общей кредитной задолженности жителей региона.

Кредиты, займы

Жилищные кредиты на Дону берут реже, но на более крупные суммы

За четыре месяца жители Ростовской области получили 9430 жилищных кредитов, что на 2% меньше, чем в январе — апреле 2019 года. При этом средний чек вырос за год на 6,1% — до 1,96 млн руб. Платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: просрочены выплаты на сумму всего 1% от задолженности.

Кредиты, займы

Активность на рынке жилищных кредитов поддерживается участниками долевого строительства

За пять месяцев жители Ростовской области получили в банках 11 665 жилищных кредитов — всего на 4 кредита меньше, чем за такой же период 2019 года. Для участия в долевом строительстве было выдано 4122 кредита — на 28% больше, чем год назад. Рынок встряхнули госсубсидии. В июне договоров долевого участия (ДДУ) на Дону было заключено на 17,4% больше, чем год назад.

Кредиты, займы

Столько на покупку жилья на Дону еще не занимали

Во втором полугодии жители Ростовской области разметали кредиты на покупку жилья как горячие пирожки. Получилось, что за 10 месяцев взяли аж на 66 млрд рублей. Это уже больше, чем в рекордном 2018 году. Причина — низкие ставки, каких не было. Следствие — рост цен на жилье опережает инфляцию. ЦБ видит угрозу формирования пузыря на рынке квартир.