Лидеры рынка резко увеличили выдачу ипотечных кредитов жителям Ростовской области
Лидеры донского финансового рынка Юго-Западный банк Сбербанка России и «Центр-инвест» увеличили в 1 квартале объемы жилищного кредитования на 91% и 55% соответственно.
Объем жилищных кредитов, предоставленных Сбербанком в 1-м квартале в Ростовской области, составил 5,3 млрд рублей. По данным крупнейшего банка России это на 91% больше, чем в 1 квартале 2017 года, когда банк предоставил населению региона 2,8 млрд рублей. Второй по величине оператор регионального рынка ипотеки банк «Центр-инвест» сообщил о выдаче в первом квартале 1700 ипотечных кредитов на 2,8 млрд рублей что на 62% больше по количеству и на 55% больше по сумме, чем за аналогичный период прошлого года.
Портфель жилищных кредитов, которые Сбербанк выдал жителям Ростовской области, вырос с 49,9 млрд рублей в 1-м квартале 2017 года до 58,9 млрд рублей в 2018 году. Доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования в Ростовской области, согласно его собственным данным, составляет 55%.
По данным ЦБ в 2017 году жители Ростовской области взяли в банках кредитов на сумму 208,2 млрд рублей. Это на 25% больше, чем год назад. Жилищных кредитов при этом было получено на сумму 30,9 млрд рублей (+37%).
В этом году, как писала деловая газета «Город N» в банках ожидают снижения ставок по ипотеке до 8% и роста розничного портфеля на 25–30%. Судя по всему эти ожидания не напрасны.
В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по предоставленным в течение месяца ипотечным жилищным кредитам в рублях достигла очередного минимума, составив 9,75% (в январе – 9,85%), свидетельствуют данные, опубликованные на сайте Банка России.
В этом году на ставки оказывает давление государственная программа по субсидированию ипотечной ставки (6% годовых) для семей, в которых с 1 января появится второй или третий ребенок. В феврале участником этой программы стал «Центр-инвест»
- Это хорошая программа, у нас будут такие клиенты, но эта льготная программа не станет конкурентом ипотечным продуктам банка, - говорит, начальник Управления розничного
кредитования «Центр-инвеста» Николай Парамонов. – У данной программы есть ряд обязательных условий: максимальная сумма кредита не более 3 млн рублей (для нашего региона) и первоначальный взнос не менее 20%. Также обязательным является наличие
страховки жизни, здоровья и недвижимости, когда она будет построена. Это немаленькая сумма расходов для клиента, но с учетом разницы в процентной ставке, это будет выгодно.
В марте первые кредиты по гос.программе выдало Ростовское отделение Сбербанка.
