г. Ростов-на-Дону
11 августа 2025 18:53:26
79.78
92.88

Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%

В первом полугодии жители Ростовской области, согласно данным ЦБ, получили в банках кредитов на 249,7 млрд руб., что на 37,8% меньше, чем в первом полугодии 2024 года. Больше всего просела выдача жилищных кредитов и особенно тех, что берут для индивидуального жилищного строительства. Просрочка в потребительских кредитах выходит на тревожные 10%.

Львиная доля розничных кредитов была выдана населению Ростовской области в первом полугодии на потребительские цели: 210 млрд руб. (минус 35% к аналогичному периоду 2024 года). Такова статистика Банка России. Жилищных кредитов банки выдали почти в 2 раза меньше, чем год назад: 39,6 млрд руб., а в количественном выражении спад составил почти 2,4 раза, до 9622 единиц, наиболее существенно сократилась выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство: более чем вчетверо, до 1839 единиц. Средний чек кредита для участия в строительстве многоквартирного дома составил 4,79 млн руб., для самостоятельного индивидуального строительства — 2,5 млн руб., а для покупки частного дома — 3,68 млн руб.

Причины спада общеизвестны: резкий рост стоимости кредитов и сокращение государственных программ поддержки кредитования. По текущим рыночным ставкам брать жилищные кредиты весьма рискованно.

Кредитная дисциплина в секторе жилищного кредитования остается на приемлемом уровне: просроченная задолженность составляет всего 0,79% от общего объема, хотя и увеличилась в абсолютных цифрах за год вдвое, до 3,7 млрд рублей.

Банки сейчас больше всего беспокоит ситуация на рынке кредитования крупных застройщиков, которые вынужденно снижают темпы ввода в строй домов из-за резкого спада продаж.

— Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья, потому что у нас огромный портфель в строительных проектах. Поэтому мы сейчас стараемся, мы уже снизили ипотеку. В этом году мы видим все-таки, что, скорее всего, инфляция будет падать, ставка должна снижаться. Поэтому мы стараемся создавать условия, чтобы стимулировать рост ипотеки. Но у нас доля в ипотеке— 55 процентов, доля наша в строительных проектах — около 60 процентов. Мы остаемся крупнейшим банком с точки зрения вовлечения в эту отрасль, — предельно откровенно обрисовал ситуацию глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с Владимиром Путиным в Кремле.

Между тем быстрого снижения ключевой ставки пока не предвидится, и текущие 18% — это все еще запретительный, по сути, уровень для ответственных долгосрочных заимствований. Да и краткосрочные становятся рискованнее. За год просроченная задолженность населения Ростовской области по потребительским кредитам выросла на 27% — до 39,7 млрд руб., что составляет почти 10% от общего объема задолженности по потребам (год назад было 7%).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
В первом полугодии жители Ростовской области получили кредитов на сумму 401,1 млрд рублей. Это на 41,7% больше, чем за 6 месяцев 2023 года. При этом показатель их финансовой дисциплины улучшился.
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
Объем кредитов, выдаваемых для покупки жилья, существенно снижается. А просрочка начала расти после рутинного сокращения на протяжении ряда лет.
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
В I квартале банки выдали жителям Ростовской области 763 кредита на покупку и строительство индивидуальных домов. Это в 3,5 раза меньше, чем в I квартале прошлого года. Негативно на рынок повлияли сразу несколько факторов: сокращение программ господдержки ипотеки, резкий рост ключевой ставки и невыполнение обязательств подрядчиками индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С запуском с 1 марта счетов эскроу и ограничением спроса рынку предстоит сделать еще очень много шагов в сторону ипотечных заемщиков.
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
Раздача льготной ипотеки обернулась очередными обманутыми дольщиками. Только теперь в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В центре набирающего обороты скандала оказалась новочеркасская фирма «Ситистрой», которая рекомендовала ипотечным льготникам в качестве застройщика двух ипэшников из Краснодара, которые в итоге не достроили более 270 домов.
Просмотров: 15

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
Раздача льготной ипотеки обернулась очередными обманутыми дольщиками. Только теперь в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В центре набирающего обороты скандала оказалась новочеркасская фирма «Ситистрой», которая рекомендовала ипотечным льготникам в качестве застройщика двух ипэшников из Краснодара, которые в итоге не достроили более 270 домов.
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
В I квартале банки выдали жителям Ростовской области 763 кредита на покупку и строительство индивидуальных домов. Это в 3,5 раза меньше, чем в I квартале прошлого года. Негативно на рынок повлияли сразу несколько факторов: сокращение программ господдержки ипотеки, резкий рост ключевой ставки и невыполнение обязательств подрядчиками индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С запуском с 1 марта счетов эскроу и ограничением спроса рынку предстоит сделать еще очень много шагов в сторону ипотечных заемщиков.
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
По итогам марта 2025 года донской регион стал третьим в стране среди субъектов федерации — лидеров спроса на льготную ипотеку. Относительные показатели опубликовал Аналитический центр «Домклик» (партнер Сбера).
Кредиты, займы
Кредитование жителей Ростовской области сократилось в первом полугодии на 38%
Объем кредитов, выдаваемых для покупки жилья, существенно снижается. А просрочка начала расти после рутинного сокращения на протяжении ряда лет.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.