г. Ростов-на-Дону
11 Июля 2020 19:26:05

Взять ипотеку, построить дом

Еще недавно оформить ипотеку на загородный дом или земельный участок в Ростове было довольно проблематично. Теперь ситуация изменилась. Число банков, кредитующих загородную и земельную ипотеку в Ростове и Ростовской области, растет.
Взять ипотеку, построить дом


— В Московской области стоимость земли очень высока и, как правило, залога земли достаточно для покрытия кредита, — рассказала директор Ростовского филиала Банка Москвы Анна Штабнова. — На юге России ситуация иная, здесь на землю приходится лишь 20–30% стоимости домовладения и участка в качестве залога банку недостаточно. Поэтому мы требуем дополнительное обеспечение. Но как только дом построен, ипотека оформляется для него. Сегодня в сегменте индивидуального строительства Банк Москвы предлагает кредит на строительство дома сроком до 30 лет. Для получения кредита не требуются наличие сметы расходов и разрешение на строительство, лимит кредитования составляет до 200% от оценочной стоимости залога, а залогом может стать как сам участок земли под строительство, так и другая недвижимость. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей, т. е. деньги можно получать по мере необходимости. Процент начисляется не на всю одобренную сумму кредита, а только на фактичес­ки использованные деньги.

Ипотечная программа индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая подразумевает залог права собственности земельного участка, находящегося в собственности заемщика или поручителя-супруга, действует в банке ВТБ24. Такие кредиты выдаются физическим лицам, официально трудоустроенным, но не являющимся ИП или собственниками бизнеса. Выдача кредита также разбивается на транши (до 5 траншей).

Активно выдает ипотечные кредиты на приобретение загородной недвижимости и земельных участков на стандартных условиях Россельхозбанк.

В РОСБАНКЕ для ипотеки на загородные коттеджи и земельные участки предусмотрено незначительное (0,25 п.п.) повышение ставки относительно стандартной (по кредиту на покупку квартиры). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта, сумма кредита до 15 млн рублей, срок — от 5 до 25 лет. Объект недвижимости должен находиться на землях ИЖС, землях поселений и быть на стадии завершенного строительства, транспортные коммуникации должны сохранять возможность круглогодичного подъезда к объекту.

— С учетом специфики ростовского региона в индивидуальном порядке одобряются земли сельскохозяйственного назначения с условием наличия уже оформленного жилого дома в собственность продавца, — добавляет региональный директор Южного филиала РОСБАНКА Евдокия Малогловец.

В «ФОРА-БАНКе» минимально возможный размер первоначального взноса составляет 40% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, процентная ставка по таким кредитам — от 13% до 15,5% годовых.

— При приобретении в нашем банке в ипотеку земельного участка доля собственного участия заемщика должна составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой земли, — говорит начальник отдела по работе с физлицами ростовского филиала АКБ «РосЕвроБанк» Анна Тоцкая. — Процентная ставка составит 17,5% годовых. По программе приобретения домовладений, в т. ч. загородных, первоначальный взнос должен быть не менее 30% стоимости объекта, процентная ставка составит от 13% годовых. Максимальный срок предоставления ипотечных кредитов — 20 лет.

Просмотров: 419

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты
image
За четыре месяца жители Ростовской области получили 9430 жилищных кредитов, что на 2% меньше, чем в январе — апреле 2019 года. При этом средний чек вырос за год на 6,1% — до 1,96 млн руб. Платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: просрочены выплаты на сумму всего 1% от задолженности.
Кредиты
image
С 20 марта по 10 июня действующие в Ростовской области банки реструктурировали 37,3 тыс. кредитов физлиц на сумму 18,1 млрд руб, сообщает Банк России. Это, по оценке N, составляет примерно 4% от общей кредитной задолженности жителей региона.
Кредиты
image
Отделение по Ростовской области Южного ГУ Банка России сообщило о том, что 2500 заемщиков Ростовской области (РО) из сферы малого и среднего бизнеса (МСБ) реструктурировали кредитную задолженность в период с начала действия закона № 106-ФЗ и по 10 июня.
Кредиты
image
Сегодня треть общего кредитного портфеля Юго-Западного банка Сбербанка РФ – около 158 млрд рублей – приходится на агропромышленный комплекс.
Реклама на сайте и в газете
Заказать