Застройщикам предложат 100 га на западной окраине Ростова

По заказу Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону волгоградский институт «Ростстройпроект» подготовил проект планировки и межевания территории площадью 100,41 га, расположенной в юго-западной части Ростова, севернее поселка Кумженского. В непосредственной близости от территории находится лесной массив (между рекой Дон и улицей Кумженской). Согласно проекту, на территории предполагается создание зоны индивидуальной жилой застройки (около 46 тыс. кв. м), прокладка коммуникаций, создание дорожной сети и общее благоустройство. Проектом предусмот­рено также строительство детского сада, школы, поликлиники, музейно-выставочного центра и т. д. Планируется создание общественно-деловой зоны, в которую должны входить гос­тиница, торгово-развлекательный, административный центры, помещения для открытия банков, кафе. На территории предусмотрено создание около 1000 подземных и наземных парковочных мест.
<p>Проект вызвал у собравшихся на публичных слушаниях ряд вопросов. Например, сотрудник Департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону обратил внимание на то, что часть подземной парковки расположена на проекте ниже уровня Дона и существует угроза затопления. Пока проект будет обсуждаться, желающие внести замечания или предложения смогут обращаться в Департамент архитектуры и градостроительства. После этого, если проект будет одобрен мэром, земельные участки будут выставлены на торги. Их смогут приобретать как частные лица под индивидуальное строительство, так и инвесторы — для строительства коммерческих объектов.
<p>— Территория, несомненно, представляет интерес с градостроительной точки зрения, — говорит директор по развитию ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили. — Очень важно, что городские власти проявили инициативу и заказали проект планировки и межевания этой территории. После утверждения проекта можно будет судить об ее инвестиционной привлекательности.