В центре Ростова расчищен крупный участок, пригодный для строительства торгового центра
В центре Ростова в рамках ул. Красноармейской, Восточной, пер. Крепостного и Журавлева в течение последнего месяца расчищена территория. Владелец участка — ООО «Интер-Ойл» - заявляет, что пока не планирует там ничего строить.
По данным Публичной кадастровой карты, на этом месте расположены 2 земельных участка общей площадью почти 1 га. Один из них имеет разрешенное использование «Для складской базы», второй, с марта 2018 года - «Для проектирования и строительства многофункционального комплекса». В ростовской компании, владеющей участком, — ООО «Интер-Ойл» (занимается арендой и управлением собственным и недвижимым имуществом) — сообщили, что планов строительства на этой территории пока нет. Произошла только расчистка участка.
По мнению эксперта по коммерческой недвижимости «Южного инвестиционного фонда» Константина Поцелуева, этот актив очень хороший.
- Земли в таком количестве в этом районе больше нет, - считает Константин Поцелуев. - Такие объекты в дефиците. Если разделить территорию на 2-3 участка, можно их легко продать по 5-6 млн рублей за сотку. Однако такие земли стараются сохранить и застраивать самостоятельно.
По мнению Константина Поцелуева, здесь удачно бы смотрелся торговый центр. В этом районе в последнее время построено много жилья, а единственный относительно крупный торговый объект — это ТЦ «Вавилон» с кинотеатром «Большой».
- Сейчас многие владельцы земли не торопятся с реализацией проектов, поскольку наблюдается дефицит денежных средств, - уверен эксперт. - Покупатель расплачивался квартирой, машиной и доплачивал немного деньгами. Пока реализация проекта откладывается, на этом месте можно организовать и автопарковку.
По наблюдениям местных жителей, в этом районе практически невозможно найти даже платное свободное парковочное место.
