Минобороны поторгует землей
13 ноября Минобороны проведет повторные торги по реализации имущества ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа» в нескольких городах ЮФО, включая Ростов-на-Дону.
Наиболее крупные объекты, выставляемые на продажу в Ростове, — земельный участок площадью 7,94 га с производственными и складскими строениями на ул. Новаторов рядом с заводом «Роствертол», его начальная цена — 291,9 млн рублей (36,7 млн рублей за га); участок на ул. Оганова (р-н Военведа) с расположенными на нем строениями площадью 3,3 га по цене 80,5 млн рублей (24,3 млн рублей за га).
На ул. Тимошенко (р-н Военведа) военное ведомство попытается реализовать разными лотами сразу 4 земельных участка площадью 0,31 га, 1,28 га, 1,25 га и 4,58 га.
Начальная цена самого маленького участка на ул. Тимошенко составляет 11,7 млн рублей (377 тыс. рублей за сотку), самого крупного — 119,3 млн рублей (26 млн рублей за га).
По данным кадастровой карты, рассматриваемые земли предназначены для размещения промышленных объектов.
По мнению директора АН «Медведев» Игоря Медведева, стоимость земельных участков, выставленных на торги, на первый взгляд, соответствует рыночным ценам, однако в сложившейся тяжелой экономической ситуации их могут приобрести только крупные застройщики, такие как ГК «ВКБ», «Девелопмент-Юг» или ЗАО «ПАТРИОТ».
— Например, земля, на которой возводится один из жилых комплексов на ул. Орбитальной, приобреталась по цене 1 млн рублей за сотку, — говорит Игорь Медведев. — Небольшие застройщики вряд ли заинтересуются этими торгами, поскольку продажи квартир падают. Я знаю, что директору одной из местных строительных компаний пришлось выставить на продажу свою квартиру, поскольку ему не хватает средств для того, чтобы закончить объект.
По словам эксперта, для более точной оценки нужно знать, какие строения расположены на участках и сколько средств может потребоваться на их демонтаж.
