Город предлагает построить рынок
Ростовский Фонд имущества выставил на торги право на заключение договора аренды сроком на 3 года земельного участка площадью около 80 соток, расположенного в Левенцовке, под строительство рынка продовольственных товаров.
Аукцион состоится 7 июля. Начальная цена аренды — размер годовой арендной платы — составляет 2,9 млн рублей без учета НДС. Шаг аукциона — 145 тыс. рублей. Участок находится рядом с пр. Солженицына и ул. Жданова. Весь земельный участок находится в археологической зоне, а также имеет обременение — охранную зону инженерных коммуникаций площадью 1 сотка. Год назад Фонд имущества пытался сдать в аренду эту землю по более низкой цене — 2,2 млн рублей без учета НДС.
По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, в первых торгах по этому земельному участку победила местная крупная компания.
— В ходе аукциона компания повысила начальную цену торгов в 4 раза — до 8,6 млн рублей, — добавляет эксперт. — Но потом они отказались подписывать договор аренды.
Ранее руководитель ЗАО «Центральный рынок» Юрий Муковоз отмечал, что начальная цена, скорее всего, высокая, поскольку аренду надо выплачивать с самого начала, а не после завершения строительства объекта.
— Мне не известна средняя выручка ростовских рынков, поэтому не ясно, устроит ли заявленная цена представителей этого бизнеса, — отметил директор АН «Парус» Максим Хмель. — Также для более точной оценки нужно знать стоимость строительства крытого павильона. На мой взгляд, хотя бы один продовольственный рынок в Левенцовке нужен, поскольку этот микрорайон активно разрастается. Но я не понимаю логику организатора торгов, т. к. обычно, если первый аукцион не состоялся, повторные торги проводятся хотя бы с минимальным понижением цены. Возможно, в Фонде имущества посчитали, что за счет увеличения емкости микрорайона это предложение стало более привлекательным.
