г. Ростов-на-Дону
20 сентября 2020 19:52:18

Город предлагает построить рынок

Ростовский Фонд имущества выставил на торги право на заключение договора аренды сроком на 3 года земельного участка площадью около 80 соток, расположенного в Левенцовке, под строительство рынка продовольственных товаров.
Город предлагает построить рынок


Аукцион состоится 7 июля. Начальная цена аренды — размер годовой арендной платы — составляет 2,9 млн рублей без учета НДС. Шаг аукциона — 145 тыс. рублей. Участок находится рядом с пр. Солженицына и ул. Жданова. Весь земельный учас­ток находится в археологической зоне, а также имеет обременение — охранную зону инженерных коммуникаций площадью 1 сотка.

Год назад Фонд имущества пытался сдать в аренду эту землю по более низкой цене — 2,2 млн рублей без учета НДС.

По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, в первых торгах по этому земельному участку победила местная крупная компания.

— В ходе аукциона компания повысила начальную цену торгов в 4 раза — до 8,6 млн рублей, — добавляет эксперт. — Но потом они отказались подписывать договор аренды.

Ранее руководитель ЗАО «Цент­ральный рынок» Юрий Муковоз отмечал, что начальная цена, скорее всего, высокая, поскольку аренду надо выплачивать с самого начала, а не после завершения строительства объекта.

— Мне не известна средняя выручка ростовских рынков, поэтому не ясно, устроит ли заявленная цена представителей этого бизнеса, — отметил директор АН «Парус» Максим Хмель. — Также для более точной оценки нужно знать стоимость строи­тельства крытого павильона. На мой взгляд, хотя бы один продовольственный рынок в Левенцовке нужен, поскольку этот микрорайон активно разрастается. Но я не понимаю логику организатора торгов, т. к. обычно, если первый аукцион не состоялся, повторные торги проводятся хотя бы с минимальным понижением цены. Возможно, в Фонде имущества посчитали, что за счет увеличения емкости микрорайона это предложение стало более привлекательным.

Просмотров: 10491

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок земли
image
В центре Ростова в рамках ул. Красноармейской, Восточной, пер. Крепостного и Журавлева в течение последнего месяца расчищена территория. Владелец участка — ООО «Интер-Ойл» - заявляет, что пока не планирует там ничего строить.
Рынок земли
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу участок в пер. Соборном, вблизи пересечения с ул. Мечникова, площадью 5644 кв. м. На нем также расположены производственные здания. Начальная стоимость объекта — 75 млн руб.
Рынок земли
Администрация Ростова решила выставить на аукцион земельный участок в Александровке под строительство объектов сферы торговли и бытового обслуживания. Эксперты разошлись во мнении о привлекательности этого участка для бизнеса.
Рынок земли
image
Ростовский фонд имущества с первой попытки сдал в аренду на 5 лет земельный участок площадью 511 кв. м на ул. Береговой для размещения плоскостной парковки. Начальная цена выросла в 18 раз. В январе город попытается сдать в аренду сразу два участка в Левенцовке для строительства многоуровневых парковок.
Реклама на сайте и в газете
Заказать