Здание на «золотом отрезке» Садовой заинтересовало одного покупателя
В начале сентября Фонд имущества провел аукцион по продаже помещений общей площадью 1400 кв. м, расположенных в шестиэтажном здании на «золотом отрезке» ул. Б. Садовой недалеко от пр. Ворошиловского.
Аукцион состоял из 5 лотов. В самый крупный лот вошли комнаты, находящиеся на первых четырех этажах здания общей площадью 1032 кв. м. Стоимость лота составила 63,4 млн рублей (61,4 тыс. рублей за кв. м без учета НДС). Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г. П. Емельянова», поэтому производить какие-либо работы, изменяющие его облик, запрещено. Аукцион был признан несостоявшимся, т. к. на каждый из представленных лотов нашлось лишь по одному участнику. Единственным претендентом на покупку этих объектов стала Татьяна Погиба.
По словам специалиста по коммерческой недвижимости, пожелавшего остаться неназванным, стоимость этого предложения завышена, т. к. объект находится в плохом состоянии, а в его ремонт потребуются огромные вложения, которые могут составить от 30% до 40% от стоимости покупки.
— Насколько мне известно, четвертый этаж в этом здании выкуплен другим юрлицом, — добавил эксперт. — На следующих торгах начальная цена этого объекта может снизиться на 15%.
Стоит отметить, что объявление о продаже этого здания размещено на сайте СК «Славяне». В отделе продаж этой компании пояснили, что они владеют несколькими помещениями в этом объекте, которые сейчас выставлены на продажу.
