В Новочеркасске продают торговый центр
В Новочеркасске выставлено на продажу здание торгово-выставочного комплекса общей площадью около 2 тыс. кв. м. Оно расположено на главной автомагистрали города — пр. Баклановском, в районе автовокзала. Удаленность от Ростова — 30 км по федеральной трассе М-4 «Дон». Площадь земельного участка под зданием — 8 соток. Здание — трехуровневое, площадь каждого уровня составляет 600–700 кв. м. С южной стороны здания расположен застраиваемый жилой микрорайон Западный, с восточной — крупнейший торговый центр города общей площадью 8500 кв. м с такими арендаторами, как «Поиск», «Империя продуктов» и т. д.
Как сообщается на сайте компании «Дон-МТ-недвижимость», продвигающей данный объект, на сегодняшний день данный район города является наиболее востребованным для строительства банков, торговых и офисных центров, ресторанов. Сейчас здание выставлено на продажу по цене 150 млн руб., стоимость 1 кв. м составляет 75 тыс. руб.
По словам риэлтора, продвигающего данный объект, сейчас здание находится на стадии ввода в эксплуатацию. Цена продажи еще не окончательная, так как собственник еще не принял решение о том, будет ли он продавать здание или же сдавать в аренду.
По мнению эксперта, коммерческая недвижимость в Новочеркасске сейчас пользуется спросом. На основной торговой улице города — Московской — уже нет свободных помещений.
Согласно данным одного из сайтов недвижимости, на пр. Баклановском торговые помещения сдаются в аренду по цене 800–1000 руб. за кв. м в мес.
В случае продажи здания его цена сопоставима с ценами в спальных районах Ростова, где нет активного пешеходного трафика. Там помещения продаются по 75–100 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения: там, где трафик повыше, цены составляют 120–150 тыс. руб. за 1 кв. м.
