Строители продают здание своего бывшего офиса
Строительная компания «Феникс-Инвест», входящая в ГК «Феникс», продает за 70 млн рублей (81,4 тыс. рублей за кв. м) или сдает в аренду трехэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 860 кв. м в пер. Халтуринском, в котором ранее располагался офис компании. В «Феникс-Инвесте» сообщили, что причиной продажи является переезд в новое четырехэтажное здание площадью 1,6 тыс. кв. м, которое фирма также возвела собственными силами.
— Стабильный рост и развитие нашей компании привели к необходимости расширить офисные помещения, — говорит директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. — В здании в пер. Халтуринском могут разместиться косметологическая или стоматологическая клиника, тренинговая или рекрутинговая компания. Также в этом офисном особняке легко могут разместиться и вести независимую деятельность как минимум две небольшие компании, поскольку здание разделено на два крыла, в каждом из которых есть ресепшн.
По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость здания несколько завышена.
— Объект расположен в глубине района, — комментирует г-н Поцелуев. — Кроме того, неизвестен размер земельного участка в собственности. Ключевая ценность таких предложений как раз и состоит в площади участка, который в дальнейшем можно использовать для расширения здания. Стоит отметить, что рядом с рассматриваемым объектом на продажу выставлено здание площадью 1 тыс. кв. м по цене 46 млн рублей (46 тыс. рублей за кв. м), которое фасадом выходит в пер. Халтуринский. По моим наблюдениям, сейчас многие компании, наоборот, сокращают площади офисов, тем самым снижая количество расходов в условиях ухудшения экономической ситуации.
