г. Ростов-на-Дону
07 Апреля 2020 06:49:05

Застройщик реализует торгово-офисный комплекс целиком

Новый четырехэтажный торгово-офисный комплекс класса А общей площадью около 3,9 тыс. кв. м, расположенный на ул. Нижней Нольной, неподалеку от Парка им. Вити Чере­вичкина, выставлен на продажу.
Цена — 250 млн рублей (63,4 тыс. рублей за кв. м). Объект введен в эксплуатацию в декабре прошлого года, застройщиком является группа компаний «Жилстрой». Площадь торгово-офисных помещений составляет 2,6 тыс. кв. м, построена подземная парковка на 30 машино-мест.

Генеральный директор ГК «Жилстрой» Анд­рей Смехунов рассказал корреспонденту N, что объект строился с целью дальнейшей продажи и реализовать его планируют одному собственнику, поскольку при большом коли­честве владельцев усложняется управление зданием. Сейчас оно пустует. Застройщик рассматривает и возможность сдачи всего комплекса в аренду — ее ставка составит 2 млн рублей в месяц с учетом парковочных мест. Г-н Смехунов полагает, что собственник на этот объект найдется в течение текущего года, сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями.

Директор отдела «Коммерческая недвижимость» компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив считает наличие подземной парковки одним из преимуществ этого объекта, однако найти покупателя, по ее мнению, все равно будет сложно.

— Заявленная цена для объекта в нашем городе достаточно высокая, — комментирует она. — Не отрицаю, что она соответствует качеству торгово-офисного комплекса, но сейчас на такие объекты спроса практически нет. В городе есть 2–3 подобных объекта, даже с меньшей ценой продажи — около 100 млн рублей, однако они пустуют.

Просмотров: 5608

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок зданий
На пр. Буденновском, между Б. Садовой и Пушкинской, продается четырехуровневое здание площадью 2 тыс. кв. м за 150 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м), сообщается на сайтах недвижимости. Согласно объявлению, это арендный бизнес. Арендатор 1-го этажа — кафе «Питькофе».
Рынок зданий
image
Действующий мини-отель «Мистер Икс», расположенный в центре Ростова, выставлен на продажу за 179 млн рублей. Эксперты сошлись во мнении, что цена слишком завышена.
Рынок зданий
image
Девятиэтажное здание гостиницы «Западная» выставлено на продажу за 220 млн рублей. По мнению риелторов, при снижении ценника объект может заинтересовать отельеров. Один из экспертов полагает, что причина продажи кроется в сокращении турпотока, в связи с чем гостиница перестала приносить прибыль, необходимую владельцам.
Рынок зданий
image
На пр. Ворошиловском в октябре будет построен торгово-офисный центр общей площадью 2,2 тыс. кв. м. Ранее на этом месте находилась парковка, а планировалось строительство ресторана. По мнению риелторов, в новом здании наибольшим спросом будут пользоваться торговые площади, которые подойдут для общепита или ретейла.
Реклама на сайте и в газете
Заказать