г. Ростов-на-Дону
05 Апреля 2020 03:50:20

Здание на «золотом отрезке» Садовой заинтересовало одного покупателя

В начале сентября Фонд имущества провел аукцион по продаже помещений общей площадью 1400 кв. м, расположенных в шестиэтажном зда­нии на «золотом отрезке» ул. Б. Садо­вой недалеко от пр. Ворошиловского.
Здание на «золотом отрезке» Садовой заинтересовало одного покупателя
Аукцион состоял из 5 лотов. В са­мый крупный лот вошли комнаты, находящиеся на первых четырех этажах здания общей площадью 1032 кв. м. Стоимость лота составила 63,4 млн рублей (61,4 тыс. рублей за кв. м без учета НДС). Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г. П. Емельянова», поэтому производить какие-либо работы, изменяющие его облик, запрещено. Аукцион был признан несостоявшимся, т. к. на каждый из представленных лотов нашлось лишь по одному участнику. Единственным претендентом на покупку этих объектов стала Татьяна Погиба.

По словам специалиста по коммерческой недвижимости, пожелавшего остаться неназванным, стоимость этого предложения завышена, т. к. объект находится в плохом состоянии, а в его ремонт потребуются огромные вложения, которые могут составить от 30% до 40% от стоимости покупки.

— Насколько мне известно, четвертый этаж в этом здании выкуплен другим юрлицом, — добавил эксперт. — На следующих торгах начальная цена этого объекта может снизиться на 15%.

Стоит отметить, что объявление о продаже этого здания размещено на сайте СК «Славяне». В отделе продаж этой компании пояснили, что они владеют несколькими помещениями в этом объекте, которые сейчас выставлены на продажу.

Просмотров: 5895

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок зданий
На пр. Буденновском, между Б. Садовой и Пушкинской, продается четырехуровневое здание площадью 2 тыс. кв. м за 150 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м), сообщается на сайтах недвижимости. Согласно объявлению, это арендный бизнес. Арендатор 1-го этажа — кафе «Питькофе».
Рынок зданий
image
Действующий мини-отель «Мистер Икс», расположенный в центре Ростова, выставлен на продажу за 179 млн рублей. Эксперты сошлись во мнении, что цена слишком завышена.
Рынок зданий
image
Девятиэтажное здание гостиницы «Западная» выставлено на продажу за 220 млн рублей. По мнению риелторов, при снижении ценника объект может заинтересовать отельеров. Один из экспертов полагает, что причина продажи кроется в сокращении турпотока, в связи с чем гостиница перестала приносить прибыль, необходимую владельцам.
Рынок зданий
image
На пр. Ворошиловском в октябре будет построен торгово-офисный центр общей площадью 2,2 тыс. кв. м. Ранее на этом месте находилась парковка, а планировалось строительство ресторана. По мнению риелторов, в новом здании наибольшим спросом будут пользоваться торговые площади, которые подойдут для общепита или ретейла.
Реклама на сайте и в газете
Заказать