В ларьках чаще продают цветы и продукты

Фонд имущества подвел итоги аукционных торгов по сдаче в аренду небольших земельных участков по 6–8 кв. м для размещения нестационарных торговых объектов. На аукцион, прошедший в последних числах мая, были выставлены 11 подобных участков, все они нашли арендаторов. 10 участков выкупили 2 предпринимателя под торговлю цветами и для реализации продовольственных и непродовольственных товаров. В среднем участки реализованы по цене 6320 рублей за кв. м в год без учета НДС.

Наиболее дорогие участки оказались на ул. Погодина, недалеко от пр. Ленина и пр. М. Нагибина, — по 12719 рублей за кв. м в год без НДС. Все они размером 8 кв. м. Более мелкие участки там же ушли намного дешевле — по 3583 рубля за кв. м в год.

Самый дешевый участок оказался на ул. Добровольского, недалеко от пр. Королева, — по 3425 рублей за кв. м без НДС. Там будут продавать молочные товары.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок торговых помещений

Доля свободных помещений в стрит-ретейле уменьшилась

По словам экспертов, на рынке торговой недвижимости Ростова наблюдается затишье. На время подготовки и проведения ЧМ по футболу многие арендаторы взяли паузу. По сравнению с прошлым годом доля свободных торговых площадей на рынке, по наблюдениям его участников, все же уменьшилась.

Рынок торговых помещений

В стрит-ретейле востребованы компактные помещения

За последний год увеличилось число пустующей торговой недвижимости в центре Ростова. Наименее востребованы в стрит-ретейле крупные помещения площадью более 100 кв. м, особенно если они предлагаются в состоянии стройварианта. Лидеры по заполняемости и, видимо, по цене — небольшие павильоны, построенные недавно на пересечении Красноармейской и Ворошиловского.

Рынок торговых помещений

Ставки аренды в стрит-ретейле продолжают снижаться

По словам участников рынка, за год количество пустующих помещений в центре Ростова выросло на 30%. Из-за значительного снижения спроса на торговые объекты ставки аренды снизились на 10–20%. Основные игроки на этом рынке — продуктовые федеральные сети. В местной сети супермаркетов сообщили, что в дальнейшем не планируют открывать магазины на центральных улицах.

Рынок торговых помещений

Без паники!

В порядке полемики к материалу «Торговля уходит из спальных районов» («Город N», № 23 от 23.06.2015).
Касательно утверждений наших коллег о нарастающем падении спроса и снижении арендных ставок в стрит-ретейле, сопровождающихся якобы беспрецедентным увеличением вакантных площадей, позволю себе внести некоторые уточнения
и коррективы по этому вопросу.