г. Ростов-на-Дону
09 Июля 2020 16:59:03

Строительство рынка не вызывает интереса

На аукцион, который состоится 30 сентября, выставлено право аренды земельного участка в Левенцовке под строительство рынка продовольственных товаров. Строителей такое предложение не интересует из-за специфичности. Руководитель крупного ростовского рынка высказал сомнение в привлекательности проекта строительства, поскольку в настоящее время сокращается количество производимой сельскохозяйственной продукции мелкими хозяйствами и на приусадебных участках.
Строительство рынка  не вызывает интереса


Фонд имущества Ростова планирует отдать в аренду на 3 года под строительство рынка продовольственных товаров почти 80 соток земли, расположенной в коммунальной зоне Левенцовки. Аукцион состоится 30 сентября. Начальная цена аренды — размер годовой арендной платы — составляет более 2,2 млн рублей без учета НДС. Участок находится рядом с пр. Солженицына и ул. Жданова. Инженерное обеспечение участка — от городских сетей, согласно техническим условиям. Плата за подключение устанавливается соответствующими службами. Весь земельный участок находится в археологической зоне, а также имеет обременение — охранную зону инженерных коммуникаций площадью 1 сотка. Как сообщили в ЗАО «Патриот», ведущем жилую застройку в этом районе, компания не будет участвовать в аукционе, поскольку занимается только строительством жилья, а в будущем, возможно, возьмется и за социальные объекты.

В ростовской компании-девелопере также сообщили, что этот аукцион неинтересен строителям из-за своей специфичности. Предложение направлено на тех, кто занимается этим бизнесом.

Аукцион неинтересен и ЗАО «Центральный рынок». Его руководитель Юрий Муковоз сказал N, что им предстоит еще собственная реконструкция.

— Предложенная начальная цена, скорее всего, высокая, поскольку аренду надо выплачивать с самого начала, а не после завершения строительства объекта, — рассуждает Юрий Муковоз. — Продовольственные рынки зависят от мелких сельхозпроизводителей. Если их в области много, то перспектива у рынка есть, а если их становится меньше, как сейчас, то идея строительства нового рынка сомнительна. Например, сокращается количество свинины, произведенной частниками (она вкуснее и качественнее промышленной), поскольку идет большая конкуренция с промышленными производителями. Крупные свинофермы стремятся продавать на рынках свою продукцию. Нам же выгодно успешное развитие мелких товаропроизводителей. Сейчас на нашем и других рынках города пустует примерно 30% мест. Я перспективы для бизнеса продовольственного рынка не вижу.

Просмотров: 8341

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок торговых помещений
image
По словам экспертов, на рынке торговой недвижимости Ростова наблюдается затишье. На время подготовки и проведения ЧМ по футболу многие арендаторы взяли паузу. По сравнению с прошлым годом доля свободных торговых площадей на рынке, по наблюдениям его участников, все же уменьшилась.
Рынок торговых помещений
image
За последний год увеличилось число пустующей торговой недвижимости в центре Ростова. Наименее востребованы в стрит-ретейле крупные помещения площадью более 100 кв. м, особенно если они предлагаются в состоянии стройварианта. Лидеры по заполняемости и, видимо, по цене — небольшие павильоны, построенные недавно на пересечении Красноармейской и Ворошиловского.
Рынок торговых помещений
image
По словам участников рынка, за год количество пустующих помещений в центре Ростова выросло на 30%. Из-за значительного снижения спроса на торговые объекты ставки аренды снизились на 10–20%. Основные игроки на этом рынке — продуктовые федеральные сети. В местной сети супермаркетов сообщили, что в дальнейшем не планируют открывать магазины на центральных улицах.
Рынок торговых помещений
В порядке полемики к материалу «Торговля уходит из спальных районов» («Город N», № 23 от 23.06.2015).
Касательно утверждений наших коллег о нарастающем падении спроса и снижении арендных ставок в стрит-ретейле, сопровождающихся якобы беспрецедентным увеличением вакантных площадей, позволю себе внести некоторые уточнения 
и коррективы по этому вопросу.

Реклама на сайте и в газете
Заказать