г. Ростов-на-Дону
29 сентября 2020 13:43:37

Инвестиции в торговую недвижимость растут

По данным компании Cushman & Wakefield, за три квартала 2012 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $ 5,52 млрд, что на 15% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Однако объемы инвестиций в сектор торговой недвижимости растут быстрыми темпами. К концу третьего квартала они составили более $ 2,2 млрд, что почти на 10% выше, чем за весь 2011 год ($ 2,02 млрд). На втором месте сегмент офисной недвижимости с $ 1,67 млрд. Объем инвестиций в складскую недвижимость снизился по сравнению с прошлым годом почти вдвое и составил $ 513,6 млн.

— По моим наблюдениям, в этом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Ростова действительно снизился, но если рассматривать сектор торговой недвижимости, то здесь продажи активизировались — отмечает менеджер по коммерческой недвижимости АН «Женева» Лариса Капуста. — Что касается офисных помещений, то в прошлом году заявок на покупку офисов было больше, чем в этом. Сейчас даже если мы предлагаем офисы как готовый инвестпроект с арендаторами, то большого желания купить у инвесторов нет. А тенденция к снижению продаж складской недвижимости наблюдается еще с прошлого года, т. к. склады в основном берут в аренду, а покупают их только по очень низким ценам. И сейчас все-таки выгоднее купить землю и построить склад, где основной проблемой будет подведение коммуникаций.

Просмотров: 7194

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок торговых помещений
image
По словам экспертов, на рынке торговой недвижимости Ростова наблюдается затишье. На время подготовки и проведения ЧМ по футболу многие арендаторы взяли паузу. По сравнению с прошлым годом доля свободных торговых площадей на рынке, по наблюдениям его участников, все же уменьшилась.
Рынок торговых помещений
image
За последний год увеличилось число пустующей торговой недвижимости в центре Ростова. Наименее востребованы в стрит-ретейле крупные помещения площадью более 100 кв. м, особенно если они предлагаются в состоянии стройварианта. Лидеры по заполняемости и, видимо, по цене — небольшие павильоны, построенные недавно на пересечении Красноармейской и Ворошиловского.
Рынок торговых помещений
image
По словам участников рынка, за год количество пустующих помещений в центре Ростова выросло на 30%. Из-за значительного снижения спроса на торговые объекты ставки аренды снизились на 10–20%. Основные игроки на этом рынке — продуктовые федеральные сети. В местной сети супермаркетов сообщили, что в дальнейшем не планируют открывать магазины на центральных улицах.
Рынок торговых помещений
В порядке полемики к материалу «Торговля уходит из спальных районов» («Город N», № 23 от 23.06.2015).
Касательно утверждений наших коллег о нарастающем падении спроса и снижении арендных ставок в стрит-ретейле, сопровождающихся якобы беспрецедентным увеличением вакантных площадей, позволю себе внести некоторые уточнения 
и коррективы по этому вопросу.

Реклама на сайте и в газете
Заказать