Федералы присвоили классность ростовским бизнес-центрам

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) в ходе реализации Программы всероссийской классификации бизнес-центров завершила классификацию деловых центров Ростова-на-Дону. В поле зрения экспертов попало 12 объектов недвижимости, большинство из них удостоилось класса В (см. таблицу). Классность объектов присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода состоится повторная процедура оценки объекта. В 2010 году в нескольких городах России созданы сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий бесплатно присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Представители бизнес-центра не могут самостоятельно присвоить классность своему объекту. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок офисов

Федералы присвоили классность ростовским бизнес-центрам

Потерявши, не найдешь

В крупных бизнес-центрах высокого класса появились новые арендаторы из сферы IT-технологий, но в случае высвобождения помещений заполнить их крайне сложно. На ростовском рынке офисов классов А и В наблюдается парадоксальная ситуация. По словам риелторов, в некоторых крупных объектах улучшилась заполняемость — сказалось снижение цен и индивидуальные уступки собственников. С другой стороны, рынок стагнирует и офисы востребованы только бизнесом, работающим в сфере IT-технологий. По этим причинам найти арендатора на освобождающиеся помещения собственникам очень сложно. Эксперт советует им идти на уступки арендаторам.

Рынок офисов

Вырос спрос на качественные офисы

На рынке офисной недвижимости наметилось оживление — арендаторы переезжают в более качественные офисы. По словам участников рынка, процент свободных площадей в офисных зданиях снижается. Лучше всего заполнены качественные бизнес-центры классов А и В. Ставки аренды остаются стабильными.

Рынок офисов

На ставки аренды ростовских офисов влияют новые факторы

Эксперты заявляют, что стоимость квадратного метра теперь почти не зависит от площади арендуемого помещения. Кроме того, офисы уходят с улиц, на которых появились платные парковки, поэтому цены в центре и районах города выравниваются. К тому же собственники все чаще самостоятельно оплачивают услуги агентов.

Рынок офисов

Деловой хостел

В бизнес-центре «Купеческий двор» открыли небольшие отель и хостел — по 6 номеров каждый. Отель уже достиг 100-процентной заполняемости. Частые гости там — командированные компаний, арендующих в бизнес-центре офисы. Эксперты, отметив экзотичность идеи, затруднились ответить однозначно, приживется ли такой формат в Ростове.