Недвижимость банкрота пытаются продать по высокой цене
14 июня на электронной торговой площадке ООО «Тендер Гарант» состоятся торги по продаже недвижимого имущества обанкротившегося ООО «Палмали». Здание кафе из легких конструкций на участке 0,23 га предлагается за 70 млн рублей. По словам эксперта, цена сильно завышена.
Открытый аукцион по продаже недвижимого имущества судоходной компании «Палмали» пройдет 14 июня на электронной торговой площадке ООО «Тендер Гарант». Организатор торгов — конкурсный управляющий Виталий Олевинский из ассоциации СРО «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих».
На торги выставлено здание кафе «Мир» площадью 212,7 кв. м, расположенное на ул. Береговой, рядом с Ворошиловским мостом, вместе с земельным участком площадью 0,23 га. Начальная цена — 70 млн рублей.
Заявки принимаются до 10 июня.
Для участия в торгах надо внести задаток в размере 20% от начальной цены лота.
Согласно Публичной кадастровой карте, разрешенное использование участка — для объектов общественно-делового назначения. Кадастровая стоимость — 39,7 млн рублей.
По мнению консультанта по коммерческой недвижимости компании «Капитал» Константина Поцелуева, начальная цена аукциона сильно завышена.
— Главная ценность этого предложения — земля, а соседний участок размером 0,22 га, с тем же адресом, но предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, сейчас выставлен на продажу за 22 млн рублей, — рассказал Константин Поцелуев. — Эта локация очень специфична. На мой взгляд, на том месте лучше всего смотрелся бы небольшой отель типа Radisson, поскольку там есть и прогулочная зона, и заведения общепита. Кафе там приносит доходы летом, а зимой там очень низкий пешеходный трафик.
Однако, скорее всего, может быть востребован какой-то необычный формат. Возможно, оба предложения участков заинтересуют строителей жилья, однако не уверен, насколько высокий спрос будет на квартиры в доме практически под мостом.
По мнению эксперта, максимально допустимая цена этого лота — менее 2 млн за сотку.
Впрочем, в условиях аукциона сказано, что в случае признания торгов несостоявшимися 26 июля будут проведены повторные торги с начальной ценой 63 млн руб.
