Жилой комплекс «Чехов» с торговыми помещениями в центре Ростова
Начало строительства — сентябрь 2011 года.
Окончание строительства — I квартал 2014 года.
Застройщик и подрядчик — ООО «Сигмастрой».
Жилой комплекс строится на пересечении пр. Чехова и ул. Пушкинской и будет состоять из 9-этажного и 19-этажного каркасно-монолитных домов. Девятиэтажная секция комплекса выходит фасадом на пр. Чехова и состоит из офисной части площадью 3 тыс. кв. м и жилой части с небольшим количеством квартир. На первых двух этажах находятся торговые помещения общей площадью 700 кв. м. Девятнадцатиэтажная жилая секция располагается в глубине квартала. По данным застройщика, на сегодняшний день в жилом комплексе продано около 70% квартир. По словам директора по продажам ГК «Сигма» Михаила Белова, офисные помещения площадью 3 тыс. кв. м собирается купить крупный банк. Сейчас планируется выставить на продажу два торговых помещения в двух уровнях на первом и втором этажах, площадь каждого — 350 кв. м, цена — 150 тыс. рублей за кв. м.
— Офисные помещения продаются с полной отделкой вплоть до мебели, — добавляет г-н Белов. — Вопрос ремонта торговых помещений будет решаться в индивидуальном порядке.
Также проектом предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 162 автомобиля. Стоимость машино-места — 1,8 млн рублей. В настоящий момент идет закрытие каркаса девятиэтажной секции кирпичом.
Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость продажи торговых помещений соответствует рыночным ценам. — На мой взгляд, для первого этажа даже цена 200 тыс. рублей за кв. м была бы непредельной, — считает директор АН «Парус» Максим Хмель. — Это ликвидное место с высочайшей концентрацией богатых людей, активным автомобильным и пешеходным трафиком, поэтому после ввода дома в эксплуатацию там появится очередь желающих купить или взять в аренду данные помещения. Предлагаемые площади подойдут для открытия банка, ресторана, магазина одежды.
По мнению специалиста по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, это интересное предложение для инвестиций на перспективу.
— Это одна из самых востребованных локаций в городе, плюс сам по себе проект жилого комплекса достойный и продуманный. Поэтому рассматриваемые помещения выше уровнем и классом по сравнению с теми предложениями, которые до этого имелись в центре города, — считает эксперт. — Помещения будут интересны банкам, страховым компаниям, а также торговым сетям.
