Жилой дом с торгово-офисными помещениями в Рабочем городке, Ростов-на-дону

Шестнадцатиэтажный жилой дом на 162 квартиры с коммерческими помещениями на первом и втором этажах и подземной автостоянкой строится на пр. Буденновском, между ул. Нансена и ул. Лениногорской. Согласно информации, указанной на сайте компании «Донстрой» (компания продвигает этот объект), общая площадь офисных помещений — 2,5 тыс. кв. м, площадь подземной парковки — 1,1 тыс. кв. м. Дом строится по монолитно-кирпичной технологии и находится на начальном этапе строительства. Корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента, сообщили, что к покупке предлагаются офисы от 45 кв. м, которые будут продаваться в состоянии стройварианта. Стоимость помещений на первом этаже — 80 тыс. рублей за кв. м, на втором — 70 тыс. рублей за кв. м. Стоимость машино-места на подземной стоянке — 1 млн рублей.

Эксперты, опрошенные N, считают, что цена предложения офисов вполне привлекательная, но в связи с тем, что здание еще не построено, будет уместен торг.

По словам специалиста компании «Дон-МТ-недвижимость» Натальи Сташкив, на первом этаже этого здания на более раннем этапе строительства были выкуплены помещения под торговлю по более низкой цене. В связи с тем, что объект находится на начальном этапе строительства, большого количества заявок на покупку помещений может не быть, в особенности это касается второго этажа.

— К примеру, совсем недавно были проданы все помещения на втором этаже одного из офисных зданий на Красноармейской по цене 70 тыс. рублей за кв. м, но там здание было построено и подготовлены все документы, — говорит г-жа Сташкив. — Поэтому не многие инвесторы захотят рисковать и вкладывать деньги в еще не готовый объект.

По мнению специалиста КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость помещений на втором этаже может снизиться до 60–65 тыс. рублей за кв. м, если поступят предложения на покупку офисов большой площади. Объект будет интересен для торговли, сферы услуг, банковских структур, страховых компаний.