Жилой дом с коммерческими помещениями в Нахичевани

Девятиэтажный жилой дом с коммерческими помещениями на первых трех этажах и встроенной автостоянкой возводится в районе площади К. Маркса, на пересечении ул. Закруткина и 19-й Линии. Объект строится по каркасно-монолитной технологии. В настоящий момент выведен каркас семи этажей. Корреспонденту N, позвонившему застройщику в качестве клиента, сообщили, что в данный момент все торговые площади на первом этаже реализованы. Впрочем, в данных Росреестра о зарегистрированных сделках с долевым участием на 1 июня 2012 года этот объект не упоминается. Сейчас к продаже предлагаются офисные помещения на втором этаже по 80 тыс. рублей за 1 кв. м, на третьем — по 70 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость одного машино-места на встроенной автопарковке — 1 млн рублей. По мнению специалиста по коммерческой недвижимости «Дон-МТ-недвижимость» Натальи Сташкив, быстрой продажи, скорее всего, не будет, т. к. для открытия офисов этот район спрашивают редко.

— К примеру, на ул. Королева в новом доме с нежилыми помещениями на первом и втором этажах по аналогичной цене предлагались помещения под офисы, и реализованы они были спустя долгое время. Сейчас предложений по городу достаточно много: например, на пр. Буденновском в старых административных зданиях предлагаются помещения по 50–60 тыс. рублей за 1 кв. м, — отмечает г-жа Сташкив. — Вообще, рассматриваемый район более интересен для торговли, т. к. там мало свободных площадей. Объект расположен хорошо, поэтому добраться туда будет легко и больших проблем с парковкой, как в центре города, не возникнет.

По мнению менеджера по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, стоимость предложения соответствует рыночным ценам, т. к. это новое здание и аналогичных предложений в этом районе практически нет.

— Конечно, если сравнивать данное предложение с вариантами в центре города, то там есть помещения с ремонтом по более низкой цене, но они в старом жилом фонде, — добавляет эксперт.