Семиэтажное офисное здание в центре Ростова

Семиэтажное офисное здание расположено на ул. Обороны, рядом с пр. Буденновским. Согласно информации, указанной на сайте АН «Зодчий» (компания реализует офисы в этом объекте), общая площадь помещений — 2,37 тыс. кв. м. Офисы будут предлагаться в нарезке от 12 кв. м. В настоящий момент выведен каркас здания. Корреспонденту N, позвонившему в АН «Зодчий» в качестве клиента, сообщили, что до ввода объекта в эксплуатацию возможно только поэтажное приобретение (более 300 кв. м) начиная с третьего этажа по цене от 70 тыс. рублей за кв. м.

По мнению специалиста по коммерческой недвижимости АН «Дон-МТ-недвижимость» Натальи Сташкив, стоимость предложения завышена, т. к. по более низким ценам можно купить офисы в уже построенных зданиях с более интересным местоположением.

— К примеру, в БЦ «Гвардейский» офисы продаются по 70 тыс. рублей за кв. м, — отмечает эксперт. — В БЦ «Буденновский, 80», пускай в не самом новом здании, но с более интересным расположением, помещения с отделкой можно приобрести по 50 тыс. рублей за кв. м. Если бы в рассматриваемом объекте продавались отдельные офисы, то это было бы гораздо интереснее. А так здание еще не достроено, и расположено оно на специфичной улице, где могут возникнуть проблемы с парковкой. На мой взгляд, на данном этапе строительства адекватная цена помещений в этом объекте — около 40 тыс. рублей за кв. м.

По мнению менеджера по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, в центре города можно купить помещения гораздо дешевле.

— Территориально объект расположен хорошо, и добраться туда особого труда не составит как жителям города, так и людям, приезжающим из других городов, — отмечает эксперт. — На мой взгляд, помещения в данном офисном центре могут быть востребованы. Хотя, с другой стороны, в БЦ «Купеческий двор» готовые помещения можно купить по более низкой цене — 50 тыс. рублей за кв. м. И сейчас покупкой столь больших площадей могут заинтересоваться в основном инвесторы, компаниям же интересны офисы до 100 кв. м.