г. Ростов-на-Дону
01 Июня 2020 09:31:26

Офисное здание на Большой Садовой

Заказчик-застройщик — ИП Канцан.
Подрядчик — ЗАО «Славяне».
Начало строительства — сентябрь 2010 года.
Окончание строительства — февраль-март 2012 года.
Офисное здание на Большой Садовой

Объект расположен в начале ул. Б. Садовой и представляет собой каркасно-монолитное шестиэтажное офисное здание. Как сообщили корреспонденту N, позвонившему в отдел продаж компании-подрядчика в качестве клиента, его площадь — 1250 кв. м. Сегодня объект предлагается в продажу целиком по цене 180 млн руб. (144 тыс. руб. за кв. м). Специалист по продажам сообщил, что планируется наличие парковочных мест, однако сколько и где именно, уточнить не смог. Сейчас в центре есть предложения по продаже офисных зданий по более низкой цене. Так 10-этажное строящееся здание на пл. Гагарина площадью 2,2 тыс. кв. м продается целиком за 185 млн руб. (84 тыс. руб. за кв. м). Руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Нирлан» Александр Димитров говорил (см. N, № 954), что эта цена для объекта, еще не сданного в эксплуатацию и предлагаемого к продаже целиком, несколько завышена. Продается еще один крупный офисный объект — площадью около 1000 кв. м за 85 млн руб. (85 тыс. руб. за кв. м) — на ул. Красноармейской. На первом этаже здания располагается банк, на двух других тоже есть арендаторы. Недавно в здании был сделан капитальный ремонт. Также в офисном здании, возводимом «Ростовгорстроем» на ул. Красноармейской, рядом с пр. Буденновским, имеются предложения офисов по цене 85 тыс. руб. за кв. м. Учитывая, что в центре города есть гораздо более дешевые предложения, и при этом на них сейчас сложно найти покупателя, заявленная цена рассматриваемого объекта завышена, считают риэлторы. — Я думаю, что ценник здания на Б. Садовой завышен и адекватная цена за него составляет 90 тыс. руб. за кв. м (112,5 млн руб. — N), — комментирует директор АН «Лендлорд. Коммерческая недвижимость» Евгений Паршин. — В этой части улицы не очень высокий пешеходный трафик, и если потенциальный инвес­тор выкупит это здание для последующей сдачи в аренду, то он сможет первый и, возможно, второй этажи сдавать под торговые помещения по цене 1,3–1,5 тыс. руб. за кв. м в мес., а остальные этажи — по 700–800 руб. за кв. м в мес. По его мнению, это офисное здание может быть интересно для какой-либо банковской структуры. Директор департамента коммерческой недвижимости АН «Дон-МТ-недвижимость» Роман Зиновьев тоже считает, что на сегодняшний день цена объекта завышена. В том числе и потому, что рядом с ним будет сложно организовать необходимое количество парковочных мест. Также, по его мнению, потенциальные покупатели, как правило, ищут помещения в достроенных зданиях.
Просмотров: 11392

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать