г. Ростов-на-Дону
28 Мая 2020 14:49:00

19-этажный дом с офисными помещениями в районе Ипподрома

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — III квартал 2010 г. Окончание — III квартал 2013 г.
ЗАСТРОЙЩИК-ЗАКАЗЧИК — ООО «Регион-Металл».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ООО «ТехСтройАктив».
ПОДРЯДЧИК — ООО «Южфедстрой».
19-этажный дом с офисными помещениями в районе Ипподрома
Девятнадцатиэтажный каркасно-монолитный дом строится на углу пер. Университетского и ул. Лермонтовской, на месте частного сектора. Рядом находятся новые высотки и не расселенные частные дома. В настоящее время дом активно строится, выведен каркас 4 этажей. Всего в доме будет 126 квартир. По данным Росреестра, на 01.09.2012 застройщик здания заключил 102 договора долевого участия, а за лето обзавелся 11 новыми дольщиками. В доме будет подземная автостоянка, а также два офисных помещения на 1-м этаже площадью 90 и 204 кв. м. В ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (РРИК), которое ведет продажи недвижимости на этом объекте, сообщили, что офисы пока не продаются, цену утвердят в ноябре. Помещения будут сдаваться в стройварианте. В то же время на сайте этой компании заявлена цена офисов 80 тыс. рублей за кв. м.

По мнению директора КУН «Время» Алексея Попова, помещение меньшей площади в этом доме можно продавать не дороже 100 тыс. рублей за кв. м, а большое — не дороже 80 тыс. рублей за кв. м.

— Улица, на которой расположено здание, узкая, востребованность таких помещений будет средней, — считает эксперт. — Они могут понадобиться для открытия стоматологической клиники, поликлиники, предназначенных для обслуживания жителей этого микрорайона, а также могут быть куплены и под офисы. Возможно, появится один продуктовый магазин.

— В сданном в эксплуатацию доме коммерческие помещения, выходящие окнами на пер. Университетский, стоили бы 90 тыс. рублей за кв. м, а в строящемся покупатели не дадут и 70 тыс. руб., — поясняет директор АН «Пандора» Инна Череватая. — Проблема в том, что этот дом относится к долгостроям, хотя ОАО «РРИК» и гарантирует его достройку. Если рассматривать офисы с окнами во двор, то вообще сложно говорить о цене. Например, на Красноармейской в построенном 1,5 года назад здании до сих пор не продано помещение площадью 60 кв. м, предлагаемое по 60 тыс. рублей за кв. м.

В то же время эксперт считает, что сейчас можно продать все, вопрос только в цене. Помещения на Университетском могут быть востребованы самым разным бизнесом, уверена Инна Череватая. Там могут открыться салон красоты, допофис банка, автошкола и т. д. Удобство этого района состоит в том, что там не будет больших проблем с парковками.

Просмотров: 14709

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать