г. Ростов-на-Дону
01 Апреля 2020 05:18:56

Жилой дом с коммерческими помещениями в Пролетарском районе

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — июль 2008 года.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — 2012 год.
ЗАСТРОЙЩИК И ПОДРЯДЧИК — ООО «РемСтройМонтаж».
Жилой дом с коммерческими помещениями в Пролетарском районе


Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой расположен на 20-й Линии в Пролетарском районе г. Ростова. Дом полностью построен, остеклен, сейчас в нем ведутся отделочные работы. Согласно проектной декларации, размещенной на сайте ООО «РемСтройМонтаж», дом состоит из двух частей: 8-этажного здания на 17 квартир (литер А) и 11-этажного здания на 36 квартир (литер В). Площадь квартир в обоих зданиях составляет 4035 кв. м. Имеется подземная парковка на 27 машино-мест и гостевая — на 8 машино-мест. В одном здании предусмотрено 2 торговых помещения общей площадью 240 кв. м, в другом — 4 офисных помещения площадью 157 кв. м (предлагаются помещения площадью 16, 20 и 29 кв. м). В компании, куда корреспондент N обратился в качестве клиента, сообщили, что скоро здание будет сдано в эксплуатацию, однако точную дату не назвали. По словам собеседника N, уже продано 80% квартир. Впрочем, за последние несколько месяцев новых сделок с долевым участием Росреестр не регистрировал.

Торговые и офисные помещения выставлены по цене 85 тыс. руб. за кв. м с возможностью торга, сообщили N в компании. По мнению опрошенных N экспертов, цена несколько превышает рыночную.

— На мой взгляд, если торговые и офисные помещения будут продаваться по цене 85 тыс. руб. за кв. м в состоянии под чистовую отделку — тогда это интересное предложение, — говорит специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин. — Если же помещения будут в стадии стройварианта, то, мне кажется, цена могла бы быть снижена до 75 тыс. руб. за кв. м, особенно на торговые помещения, поскольку в этом месте больше развит автомобильный трафик, нежели пешеходный.

По мнению эксперта, предложение продажи офисных помещений может быть привлекательным из-за их небольшой площади. — Торговые помещения с витринами и парковкой на 20-й Линии, выходящие на фасад, можно реализовать по 85 тыс. руб. за кв. м, — считает специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Нирлан» Александр Журавель. — Срок экспозиции офисных помещений по этой цене будет довольно длительным. Спрос на фасадные торговые объекты в данном районе есть, и они быстро находят арендаторов, в отличие от офисов, дефицита которых давно не наблюдается.

Просмотров: 9238

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать