г. Ростов-на-Дону
08 Апреля 2020 02:20:11

Жилой комплекс с торгово-офисными помещениями на ул. Красноармейской

Начало строительства — 2008 год.
Окончание строительства — III квартал 2013 г.
Застройщик — ООО «Центр» (бывший концерн «Вант»).
Генподрядчик — ООО «Строитель».
Жилой комплекс с торгово-офисными помещениями на ул. Красноармейской


Жилой комплекс строится на пересечении улиц Красноармейской и Восточной, рядом с пр. Кировским, и будет состоять из 9-этажного и 18-этажного каркасно-монолитных домов с коммерческими помещениями на первом и втором этажах. Девятиэтажное здание выходит фасадом на ул. Красноармейскую и будет сдано в составе первой очереди строительства. Восемнадцатиэтажное здание, которое будет возводиться в рамках второй очереди строительства, будет расположено перпендикулярно первому, его строительство, по словам представителя застройщика, начнется в июне. По данным сайта застройщика, общая площадь торгово-офисных помещений — 1003,6 кв. м. В настоящее время выведен каркас 7 этажей первой очереди строительства. Продажей квартир и коммерческой недвижимости объекта занимается ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (РРИК, принадлежит правительству Ростовской области), которое весной 2011 года стало агентом по продажам в 10 высотках концерна «Вант» (см. N, № 957). Корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента в РРИК, сообщили, что торгово-офисные помещения вдоль ул. Красноармейской, входящие в первую очередь строительства, уже реализованы, а сейчас предлагаются офисы второй очереди строительства площадью от 55 кв. м на первом и втором этажах, выходящие на ул. Восточную. Их цена — 62 тыс. руб. за кв. м. На вопрос N, каковы гарантии, что здание будет построено, представитель РРИК ответил, что их компания финансирует стройку и гарантирует окончание строительства в срок.

Впрочем, как сообщал в интервью N заместитель директора по направлению работы с дольщиками ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» Вячеслав Агуца (см. N, № 957), стройки финансируются только за счет средств дольщиков.

— РРИК заключает агентские договоры с застройщиками, на основе которых мы реализуем оставшиеся площади, направляем и еженедельно контролируем финансовые потоки. Контроль осуществляет и правительство. Мы в любой момент готовы отчитаться перед дольщиками о целевом использовании средств, — сообщал г-н Агуца.

По мнению менеджера по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, цена предлагаемых помещений вполне разумна, по таким ценам сейчас продаются квартиры в центре города.

— Например, в БЦ «Ростовский» собственники продают офисы подобной площади с ремонтом по цене 70–72 тыс. руб. за кв. м. Но здесь речь идет о помещениях в состоянии стройварианта, строительство которых еще не окончено, поэтому цена вполне адекватная, — счтитает эксперт. — Впрочем, на ул. Красноармейской будут возникать проблемы с парковочными местами, как и везде в центре города. В последнее время наши клиенты чаще интересуются офисами, расположенными в пер. Гвардейском, т. к. там есть хоть какие-то парковки.

По словам управляющего партнера ООО «Новая Линия — Недвижимость» Владимира Нефедова, офисы будут востребованы различными видами бизнеса. Также будет интересен вариант выкупа помещений с целью сдачи их в аренду или перепродажи.

— Я считаю, что 62 тыс. руб. за кв. м — вполне приемлемая цена при заявленных сроках сдачи объекта. В центре города офисные помещения в готовых зданиях продаются по цене от 70 тыс. руб. за кв. м, — рассуждает г-н Нефедов. — Офисы расположены выгодно, т. к. здесь хорошая транспортная развязка с удобным выездом на все направления города, плюс эта часть города не так сильно заполнена припаркованными автомобилями, поэтому больших проблем с парковкой не будет. Главное — чтобы здание было построено качественно и в срок.

Просмотров: 14030

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать