Помещение под торговлю в центре Ростова

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 3 тыс. руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на ул. Пушкинской неподалеку от пр. Кировского.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — помещение площадью 110 кв. м расположено на первом этаже девятиэтажного дома в угловой части. В помещении есть ремонт. У здания имеется подвал, который, в свою очередь, предлагается в аренду по цене 2 тыс. руб. за кв. м в мес.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты сошлись во мнении, что предлагаемая ставка аренды существенно завышена.

— Цена завышена вдвое, — считает директор АН «Парус» Максим Хмель. — Автомобильного трафика там нет, только пешеходный, да и то небольшой. Если бы помещение располагалось прямо на пересечении ул. Пушкинской с пр. Кировским, то цена на него, в принципе, могла бы равняться 1,8–2 тысячам рублей за квадратный метр. Хотя на пересечении Пушкинской с Чехова, где находится так называемый золотой квадрат, ставка составляет 1,7 тыс. руб. за кв. м в месяц. Я не слышал, чтобы помещения на Пушкинской сдавались по 3 тыс. руб. за кв. м. У ритейла сейчас не лучшие времена, и я даже не могу себе представить клиента, который арендовал бы подобное помещение по 3 тыс. руб. за кв. м в месяц.

Кроме того, по словам Максима Хмеля, помещение не особо видно с пр. Кировского.

Директор КУН «Время» Алексей Попов считает, что по 3 тыс. рублей за кв. метр на Пушкинской могут сдаваться только помещения на пересечении с проспектами Ворошиловским и Буденновским. По его мнению, оптимальная ставка аренды для этого помещения составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений

Коммерческие помещения рядом с Доном

Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.

Экспертиза предложений

Коммерческие помещения на Магнитогорской в Ростове-на-Дону

Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).

Экспертиза предложений

Коммерческие помещения в центре Ростова

Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.

Экспертиза предложений

Коммерческое здание под торговлю на Северном

ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.