Помещение под банк на ул. Б. Садовой
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 2 тыс. рублей за кв. м в месяц.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на ул. Б. Садовой неподалеку от пр. Чехова.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — помещение площадью 680 кв. м расположено на первом уровне дома. В здании есть подвал площадью 90 кв. м, имеющий хранилище.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты сошлись во мнении, что предлагаемая ставка аренды является средней по рынку, однако помещение специфично из-за крупной площади и подвала.
В этом помещении ранее находился головной офис банка «Открытие». По данным источника N в этой компании, банк покинул объект не из-за уровня арендной ставки — сейчас он переехал в помещение на пр. Буденновском. Как сообщила менеджер отдела бизнес-недвижимости АН «Женева» Ирина Фисли, новая площадь составляет около 300 кв. м, а арендная ставка на 50% ниже, чем в помещении на ул. Б. Садовой.
— На мой взгляд, помещение на ул. Б. Садовой может занять банк или общепит, — добавляет она. — Несмотря на то что ставка аренды не завышена, арендатор на такую крупную площадь найдется не сразу.
Подобной точки зрения придерживается и директор АН «Парус» Максим Хмель.
— Это узкоспециализированный объект, — комментирует он. — В качестве торгового помещения потенциальному арендатору он не совсем интересен. Такая площадь больше подойдет банку под головной филиал или новый офис, да и позволить ее себе может только крупный игрок. Пешеходный трафик в этом месте высокий, однако парковка возможна только на пр. Соколова.
