Коммерческое здание в районе стадиона СКА
Цена продажи — 15,7 млн руб.
Местоположение — объект расположен на ул. Фурмановской, в районе стадиона СКА.
Характеристика объекта.?Двухэтажное здание общей площадью 360 кв. м расположено на собственном земельном участке площадью 7 соток. На первом этаже размещен действующий автосервис на 5 постов (3 подъемника, сход-развал, инжектор). На втором этаже работает кафе на 60 посадочных мест. При продаже объекта все оборудование остается. В здании есть все коммуникации и своя котельная. Собственник — физическое лицо.
По мнению специалиста коммерческого отдела КУН «Титул» Ольги Запорожец, данное помещение быстро продать не удастся. — Это помещение неплохое: в нем расположен действующий бизнес и его цена в принципе привлекательна, — говорит она. — Однако, как показывает практика, покупателям, подыскивающим помещение для автосервиса, не нужен дополнительный этаж с кафе. Им нужно одноэтажное здание без нюансов и, соответственно, по более низкой цене.
Специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин считает объект интересным и доходным. — Автосервисы, выставленные на продажу в других частях города, предлагаются по более высоким ценам, например за 17–20 млн руб., однако они имеют меньше постов и в данный момент не действуют, — отмечает он. — Цена предлагаемого объекта, на мой взгляд, очень интересна, поскольку это действующий бизнес, оборудование входит в цену продажи. С учетом того, что в этом месте высокий трафик, этот объект может быть высокодоходным.
