г. Ростов-на-Дону
25 Мая 2020 01:20:47

Помещение под банк на ул. Б. Садовой

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 2 тыс. руб­лей за кв. м в месяц.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на ул. Б. Садовой неподалеку от пр. Чехова.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — помещение площадью 680 кв. м расположено на первом уровне дома. В здании есть подвал площадью 90 кв. м, имеющий хранилище.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты сошлись во мнении, что предлагаемая ставка аренды является средней по рынку, однако помещение специфично из-за крупной площади и подвала.
Помещение под банк на ул. Б. Садовой

В этом помещении ранее находился головной офис банка «Открытие». По данным источника N в этой компании, банк покинул объект не из-за уровня арендной ставки — сейчас он переехал в помещение на пр. Буденновском. Как сообщила менеджер отдела бизнес-недви­жи­мости АН «Женева» Ирина Фисли, новая площадь составляет около 300 кв. м, а арендная ставка на 50% ниже, чем в помещении на ул. Б. Садовой.

— На мой взгляд, помещение на ул. Б. Садовой может занять банк или общепит, — добавляет она. — Несмотря на то что ставка аренды не завышена, арендатор на такую крупную площадь найдется не сразу.

Подобной точки зрения придерживается и директор АН «Парус» Максим Хмель.

— Это узкоспециализированный объект, — комментирует он. — В качестве торгового помещения потенциальному арендатору он не совсем интересен. Такая площадь больше подойдет банку под головной филиал или новый офис, да и позволить ее себе может только крупный игрок. Пешеходный трафик в этом месте высокий, однако парковка возможна только на пр. Соколова.

Просмотров: 6161

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать